Descriptif
UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Située dans le charmant village de St-Gingolph, cette belle grange entièrement transformée profite d'une superbe situation, dans un quartier tranquille, non loin de la frontière franco-suisse.
Le centre-ville, la gare, les écoles ainsi que toutes les commodités sont accessible en 2 minutes à pied.
Au bénéfice d'une position dominante, ce bien vous offre une très belle vue sur le lac Léman ainsi que sur les Alpes vaudoises.
Distribuée sur 3 niveaux, elle jouit d’une surface habitable d’environ 170 m² et offre de beaux espaces de vie, spacieux et agréables.
Entièrement rénovée en 1998 à l’aide de matériaux de qualité, elle a su préserver le charme de l’ancien, grâce notamment à ses poutres apparentes.
Enfin, ses extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin en différents espaces de détente.
Une place de parc extérieure ainsi qu’une grange agrémentent agréablement ce bien.
Située dans le charmant village de St-Gingolph, cette belle grange entièrement transformée profite d'une superbe situation, dans un quartier tranquille, non loin de la frontière franco-suisse.
Le centre-ville, la gare, les écoles ainsi que toutes les commodités sont accessible en 2 minutes à pied.
Au bénéfice d'une position dominante, ce bien vous offre une très belle vue sur le lac Léman ainsi que sur les Alpes vaudoises.
Distribuée sur 3 niveaux, elle jouit d’une surface habitable d’environ 170 m² et offre de beaux espaces de vie, spacieux et agréables.
Entièrement rénovée en 1998 à l’aide de matériaux de qualité, elle a su préserver le charme de l’ancien, grâce notamment à ses poutres apparentes.
Enfin, ses extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin en différents espaces de détente.
Une place de parc extérieure ainsi qu’une grange agrémentent agréablement ce bien.
Construction
Construction
Les principaux matériaux utilisés lors de la rénovation sont le bois, la pierre et le marbre. De plus, les anciennes portes et poutres de la grange ont été réutilisées.
Les façades sont en sapin et les balcons en mélèze.
Fourneau traditionnel en pierre ollaire datant de 1864.
Enfin, une grange supplémentaire d'une surface au sol de 52 m² offre un grand potentiel de développement.
Les façades sont en sapin et les balcons en mélèze.
Fourneau traditionnel en pierre ollaire datant de 1864.
Enfin, une grange supplémentaire d'une surface au sol de 52 m² offre un grand potentiel de développement.
Distribution
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Chambre avec accès au jardin
- Salle de douche
- Local bricolage avec accès sur le jardin
- Cave avec accès indépendant
- Chambre avec accès au jardin
- Salle de douche
- Local bricolage avec accès sur le jardin
- Cave avec accès indépendant
1er niveau
- Pallier indépendant
- Espace de vie de plus de 57 m² avec espace à un spacieux balcon, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger, d’un salon avec cheminée et pierre ollaire ainsi que d’un espace bureau
- Espace de vie de plus de 57 m² avec espace à un spacieux balcon, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger, d’un salon avec cheminée et pierre ollaire ainsi que d’un espace bureau
Combles
- Chambre à coucher de 21 m² avec poêle à bois et accès au balcon
- 2 chambres à coucher de 9 m² et 15 m²
- Salle d’eau avec douche et baignoire d’angle
- 2 chambres à coucher de 9 m² et 15 m²
- Salle d’eau avec douche et baignoire d’angle
Annexe
- Place de parc extérieure
- Grange à tranformer
- Grange à tranformer
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Lac
- Port
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Pavillon de jardin
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Douche
- Baignoire
Sol
- Parquet
- Pierre
Etat
- Très bon
Exposition
- Nord
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Lac
- Montagnes
Style
- Classique
Distances
Distances
Gare
300 m
Transports publics
300 m
Poste
200 m
Banque
350 m