Descriptif
Cette villa individuelle de 8 pièces saura vous séduire par son emplacement privilégié sur les hauteurs du village, dans un cadre calme et verdoyant.
Érigée sur une parcelle de 1'001 m², le bien totalise une surface habitable d'environ 174.5 m² distribuée sur 3 niveaux et jouit de deux appartements offrant une magnifique vue sur la campagne environnante.
Il se compose d'une habitation principale de 5.5 pièces d'environ 125 m² ainsi que d'un appartement indépendant de 2.5 pièces d'environ 50 m².
Quant aux extérieurs, les deux logements disposent d'une terrasse et d'un accès au vaste jardin arborisé. Leur orientation Sud-Est vous permettra d'en profiter pleinement tout au long de la journée.
Une cave, une buanderie ainsi qu'un local de rangement complètent l'habitation principale. De plus, 5 places de parc extérieures, dont 2 couvertes, sont à disposition des 2 logements.
Située aux portes du Grand Fribourg, la commune de La Sonnaz offre à ses habitants un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers. Les commodités, les transports publics ainsi que les écoles maternelles et primaires sont accessibles en seulement quelques minutes de marche ou de voiture. La commune propose également un accueil extra-scolaire.
Érigée sur une parcelle de 1'001 m², le bien totalise une surface habitable d'environ 174.5 m² distribuée sur 3 niveaux et jouit de deux appartements offrant une magnifique vue sur la campagne environnante.
Il se compose d'une habitation principale de 5.5 pièces d'environ 125 m² ainsi que d'un appartement indépendant de 2.5 pièces d'environ 50 m².
Quant aux extérieurs, les deux logements disposent d'une terrasse et d'un accès au vaste jardin arborisé. Leur orientation Sud-Est vous permettra d'en profiter pleinement tout au long de la journée.
Une cave, une buanderie ainsi qu'un local de rangement complètent l'habitation principale. De plus, 5 places de parc extérieures, dont 2 couvertes, sont à disposition des 2 logements.
Située aux portes du Grand Fribourg, la commune de La Sonnaz offre à ses habitants un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers. Les commodités, les transports publics ainsi que les écoles maternelles et primaires sont accessibles en seulement quelques minutes de marche ou de voiture. La commune propose également un accueil extra-scolaire.
Construction
Construction
Bâtie en 1998, cette propriété est en excellente état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.
Distribué au sol, le chauffage est produit au mazout, cependant une pompe à chaleur (PAC) est en cours d'installation. Il peut être complété par le poêle suédois du salon pour les périodes plus froides.
Finalement, la grande parcelle est joliment arborisée. Elle permettrait même d'accueillir une piscine creusée.
Distribué au sol, le chauffage est produit au mazout, cependant une pompe à chaleur (PAC) est en cours d'installation. Il peut être complété par le poêle suédois du salon pour les périodes plus froides.
Finalement, la grande parcelle est joliment arborisée. Elle permettrait même d'accueillir une piscine creusée.
Distribution
Rez inférieur
Habitation principale :
- Hall de distribution
- Buanderie / cave
- Local de rangement
- Local technique
Appartement de 2.5 pièces :
- Cuisine avec colonne de lavage
- Espace salle à manger
- Séjour avec accès à la terrasse
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse
- Salle de douche
- Réduit
- Hall de distribution
- Buanderie / cave
- Local de rangement
- Local technique
Appartement de 2.5 pièces :
- Cuisine avec colonne de lavage
- Espace salle à manger
- Séjour avec accès à la terrasse
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse
- Salle de douche
- Réduit
Rez supérieur
Habitation principale :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Economat
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Economat
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
1er niveau
Habitation principale :
- Hall de distribution
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Hall de distribution
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
Annexe
- 2 places de parc couvertes
- 3 places de parc extérieures
- 3 places de parc extérieures
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Manège
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Dressing
- Economat
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Dévaloir à linge
- Douche
- Baignoire
- Fibre optique
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Jardin
Style
- Moderne
Distances
Distances
Gare
1.4 km
Transports publics
495 m
Autoroute
3.3 km
Jardin d'enfants
555 m
Ecole primaire
555 m
Ecole secondaire
4.68 km
Ecole secondaire II
4.48 km
Commerces
1.29 km
Poste
1.28 km
Banque
1.52 km
Hôpital
4.33 km
Restaurants
735 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
