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La propriété
Séjour et cheminée
Cuisine
Cuisine / Salle à manger
Hall d'entrée
Hall de distribution à l'étage
Salle de douche et de bains
Chambre parentale
Disponible au sous-sol
Le jardin
Vendu

Charmante villa individuelle située dans une impasse à Avry-sur-Matran

Rosé, CH

Descriptif

Découvrez votre futur havre de paix - une maison qui allie espace, élégance et tranquillité. Cette maison individuelle possède un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.

Érigée sur une parcelle d'environ 620 m² et répartie sur 2 niveaux, la villa se compose de 6.5 pièces et bénéficie d'une surface habitable d'environ 180 m².

Elle saura vous séduire par ses volumes spacieux lumineux et sa situation exceptionnelle.

Quant aux espaces extérieurs, la terrasse donne accès au jardin arborisé. Elle est orientée Sud-Ouest vous permettant de profiter du soleil couchant sur la terrasse de la villa.

La maison bénéficie d'importants espaces de rangement au sous-sol avec un direct à l'extérieur. Cet espace pourrait être aménagé en studio indépendant.

Un box pour une voiture ainsi que plusieurs places de parc extérieurs complètent ce bien.

Le quartier résidentiel offre un arrêt de bus situé à 5 minutes à pieds de la propriété et l'accès autoroutier est à environ 5 minutes en voiture. La commune d'Avry est idéale pour les familles. Elle propose un accueil extra-scolaire, une école primaire ainsi qu'un cycle d'orientation. De même pour le centre commercial, se situant dans la même zone et proposant plusieurs commerces et restaurants. Pour ceux qui souhaitent se déplacer en transports publics, la commune d'Avry possède un service régulier de bus et une gare ferroviaire.

Construction

Construction

La villa a été construite en 2003 et est en parfait état d'entretien.

Les sols sont en carrelage dans le hall, le séjour et la salle à manger. Ceux des chambres sont en stratifié.

Le chauffage est produit au mazout et est distribué par le sol dans toute la maison. En complément, la cheminée dans le séjour offre la possibilité de chauffer davantage l'espace séjour / salle à manger au rez.

Enfin, les armoires murales à l'entrée et les espaces du sous-sol offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Distribution

Sous-sol

- Cave
- Buanderie
- Local technique
- Disponible de 40 m2 avec accès extérieur direct
- réduit (prêt à être aménagé en salle de douche)

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Rangements à l'entrée
- Salle de douche / WC visiteurs
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Séjour avec cheminée
- 1 bureau
- Terrasse Sud-Ouest
- Accès au jardin arborisé

1er niveau

- Salle de bains et douche
- 4 chambres

Annexe

- Box pour 1 voiture
- Places de parc extérieurs

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Atelier
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

Distances

 
Gare
400 m
Transports publics
330 m
Autoroute
1.95 km
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
900 m
Commerces
500 m
Poste
500 m
Banque
500 m
Hôpital
5.7 km
Restaurants
350 m
Parc / Espace vert
1.5 km

Contact visite

Carole Clément
CH SIR - Fribourg
Carole Clément
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