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Premier coup d'oeil
Salon salle à manger RDC
Cuisine RDC
Chambre parentale RDC
Salle de bain RDC
Salon salle à manger 1er étage
Chambre parentale 1er étage
Salle de bain 1er étage
Hammam sous-sol
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Vendu

Exceptionnelle villa de deux appartements indépendants

Ependes FR, CH

Descriptif

Cette charmante propriété jouit d'un emplacement privilégié en bordure de zone agricole, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Érigée sur une parcelle de 1'520 m² et reparti sur 3 niveaux, elle se compose d'un logement principal de 4.5 pièces de 140 m² et d'un appartement indépendant de 3.5 pièces de 130 m² avec un balcon.

Les grandes baies vitrées favorisent l’apport en luminosité à chaque niveau. La vaste hauteur sous plafond et les nombreuses poutres apparentes à l'étage offrent beaucoup de cachet.

Dans le logement principal, la chambre parentale au rez a l'avantage de bénéficier d'une salle de bain, il dispose de 2 terrasses et d'un vaste jardin. Celui-ci vous permettra de profiter de belles journées d’été à l’extérieur tout en appréciant une magnifique vue dégagée et de nombreux couchers de soleil.

1 cave, 2 disponibles dont un comprenant de nombreuses armoires murales et un hammam, 1 bureau recouvert de parquet, une salle de douche avec WC, une buanderie et un galetas complètent ce bien.

3 garages intérieurs et 4 places de parc extérieures se situent devant la propriété.

Construction

Construction

Construite en 1984, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, la dernière datant de 2024.

Les nombreuses armoires murales, la cave, les disponibles ainsi que le galetas vous offrent toute la place nécessaire pour ranger vos affaires.

Le chauffage qui vient d'être changé est produit par une pompe à chaleur air-eau et distribué par le sol. En complément, la cheminée dans le séjour offre la possibilité de chauffer davantage la pièce.

Distribution

Sous-sol

Garages
hall de distribution
Local technique
Buanderie
Salle de bain
2 Disponibles
1 Bureau

Rez-de-chaussée

Hall de distribution
Vaste séjour - salle à manger
Cuisine partiellement ouverte sur le séjour
Salle de bain avec douche
2 Chambres à coucher
1 Chambre parentale avec salle de bains

1er niveau

Hall de distribution
Vaste séjour - salle à manger avec poutres apparentes
Grande cuisine habitable
1 Salle de bain avec douche
2 Chambres à coucher
1 Salle de bain

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piste de ski
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Garage
  • Sauna
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre

Distances

Distances

 
Transports publics
308 m
Ecole primaire
389 m
Ecole secondaire
3.09 km
Commerces
291 m
Poste
292 m
Banque
305 m
Restaurants
301 m

Contact visite

Sandra Saudan
CH SIR - Fribourg
Sandra Saudan
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