Descriptif
Élégante propriété familiale – intimité absolue – panorama champêtre – construction 2020
Nichée dans un environnement pastoral d’une rare quiétude, cette magnifique propriété de 7.5 pièces incarne l’alliance parfaite entre nature, élégance contemporaine et confort familial.
Située sur les hauteurs de Burtigny, à seulement 10 minutes de l’autoroute et de Gland, et à moins de 20 minutes de Nyon et Rolle, elle offre un cadre de vie idyllique, tout en restant proche des principaux axes et commodités.
Érigée en 2020, la maison séduit par son architecture épurée, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa conception pensée pour durer : isolation de haute performance, panneaux solaires, pompe à chaleur et finitions haut de gamme. Une attention portée au détail qui garantit une efficacité énergétique optimale et un confort irréprochable.
Positionnée à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle privative de plus de 3'500 m², la propriété bénéficie d’une superbe vue dominante sur la campagne environnante. À seulement 250 mètres du village, elle offre une intimité absolue dans un écrin de verdure parfaitement préservé.
Construction
Construction
Construite en 2020 avec soin, cette maison allie des matériaux et des finitions de qualité à une conception durable et éco-efficiente. L’attention portée à l’isolation, le choix des équipements tels que les panneaux solaires et la pompe à chaleur contribuent à limiter son empreinte écologique.
Idéalement orientée, elle bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à de larges fenêtres et baies vitrées, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la nature environnante.
Distribution
Sous-sol
Sous-sol – Un niveau polyvalent parfaitement aménagé
- Grande pièce multifonctions : salle de jeux, fitness, home cinéma, atelier ou studio créatif
- Cave
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée – Un espace de vie lumineux et convivial
- Hall d’entrée accueillant
- Superbe espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central
- Salle à manger et séjour baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées
- Poêle suédois créant une atmosphère chaleureuse
- WC visiteurs et local technique / buanderie
L’espace ouvre directement sur la terrasse orientée ouest, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
1er niveau
Premier étage – L’étage familial
- Quatre belles chambres
- Salle de bains complète (baignoire + douche)
- Salle d’eau avec douche
2ème niveau
Combles – Un étage dédié aux parents
- Chambre ou bureau
- Superbe suite parentale avec poêle suédois
- Salle de bains attenante (baignoire + douche)
- Dressing
Un espace intime et apaisant, conçu comme un véritable refuge privé.
Annexe
Des extérieurs exceptionnels — plus de 3'500 m² de nature et de sérénité
- Deux terrasses dont une orientée ouest pour profiter des couchers de soleil
- Grand jardin arboré, entièrement clos, terrain de pétanque
- Abri à vélos et deux cabanons de rangement
- Nombreuses places de parc extérieures
Un cadre rare pour savourer la nature, recevoir, ou offrir aux enfants un espace de liberté incomparable.
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Manège
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Pavillon de jardin
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Terrain de pétanque
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Atelier
- Local de bricolage
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Moustiquaire
- Accès au chauffage
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Cave à vin
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Stores électriques
- Borne voiture électrique
- Alarme
- Interphone
- Aspirateur central
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Champs
- Forêt
- Jura
Style
- Classique
- Maison de caractère
Distances
Distances
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
