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Maison individuelle 6.5 pièces rénovée avec soin

Granges-près-Marnand, CH

CHF 1'130'000.-

Descriptif

Nous avons le plaisir de vous présenter une superbe maison individuelle de 6.5 pièces, entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et à la performance énergétique. Développant 188 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre des espaces confortables et parfaitement adaptés à la vie familiale.

La rénovation a été menée selon des principes éco-bioclimatiques, alliant respect de l’environnement et confort moderne. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’une isolation périphérique de 20 cm, de fenêtres en triple vitrage ainsi que de matériaux naturels tels que le liège, la laine de lin ou le miscanthus, garantissant un équilibre idéal entre efficacité énergétique et bien-être intérieur.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger d’environ 50 m² s’ouvre sur une grande terrasse. L’étage offre trois chambres et une salle de bains, tandis que le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires et une élégante suite parentale.

Située sur les hauts de Granges-près-Marnand, au calme d’un cul-de-sac, cette maison combine charme, élégance et durabilité dans un cadre paisible et verdoyant — une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de confort contemporain.

Construction

Distribution

Sous-sol

  • Carnotzet / cave à vins : 10.30 m²
  • Buanderie : 18.30 m²
  • Local technique : 13.40 m²
  • Espace de rangement : 6.75 m²

Rez-de-chaussée

  • Entrée avec WC visiteurs
  • Séjour / cuisine ouverte / salle à manger : 54 m²
  • Terrasse spacieuse attenante

1er niveau

  • Chambre à coucher : 13.30 m²
  • Chambre à coucher : 19.70 m²
  • Chambre à coucher : 9.70 m²
  • Salle de bains avec baignoire

2ème niveau

  • Chambre avec dressing : 15.15 m²
  • Chambre avec dressing : 10.85 m²
  • Salle de bains parentale : (grande pièce avec double vasque, douche à et baignoire)

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Est
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Forêt
Style
  • Demeure atypique

Distances

Distances

 
Transports publics
544 m
Ecole primaire
435 m
Commerces
690 m
Restaurants
275 m

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Contact visite

Léon Tharin
CH SIR - Yverdon
Léon Tharin
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Rue de la Plaine 41
1400 Yverdon-les-Bains

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