Nichée dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante villa individuelle jouit d’une situation privilégiée avec une jolie vue sur le lac Léman et les Alpes.

Construite à l’origine en 1945, la propriété a été entièrement reconstruite en 2012 au moyen d'un permis de construire. Elle propose aujourd’hui un cadre de vie alliant confort moderne et qualité architecturale. Labellisée Minergie, elle dispose d’une ventilation double flux garantissant un air sain et une efficacité énergétique optimale. Les matériaux nobles tels que le bois massif et la pierre naturelle (présents notamment dans certaines pièces) renforcent son cachet. Un poêle pivotant Harry Landers à 180° complète l’ambiance chaleureuse. Les généreuses hauteurs sous plafond (jusqu’à 3 m) accentuent la sensation d’espace. Enfin, des équipements pratiques tels qu’un aspirateur centralisé et des trappes à linge à chaque étage facilitent le quotidien.

Répartie sur environ 275 m² de surface utile, cette maison de 6.5 pièces dispose de quatre chambres à coucher et d’un bel espace de vie lumineux, idéal pour une famille nombreuse en quête d’espace et de tranquillité. L’orientation sud-ouest / sud-est assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le sous-sol, accessible également de manière indépendante, offre de nombreuses possibilités.

Un soin tout particulier a été apporté aux extérieurs: la villa bénéficie de trois balcons, d’une terrasse accueillante et de plusieurs espaces jardins soigneusement aménagés.

Deux places de parc couvertes sont également à disposition.

Cette propriété rare à Lausanne conjugue confort, calme, vue imprenable et proximité du centre-ville — un véritable havre de paix en cœur urbain.