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Beau potentiel d'aménagement pour cette villa individuelle !

Pailly, CH

CHF 1'175'000.-

Descriptif

Sise dans la charmante commune de Pailly et rare sur le marché, cette villa entièrement individuelle saura vous séduire par sa position dominante, sa situation ainsi que son fort potentiel d'aménagement !

Erigée en 1996, elle se compose de deux niveaux (sous-sol + rez) et une dalle a été prévue sur le plafond du rez afin de faciliter la création d'un troisième niveau et ainsi, fortement augmenter le volume actuel (816 m3).

Sur une parcelle d'environ 950 m2, cette maison profite actuellement d'un espace de vie de plain-pied. Cette villa jouit de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau avec baignoire, d'une cuisine fermée ainsi que d'un majestueux living très lumineux. Le rez inférieur a été aménagé par les propriétaires actuels afin d'y créer un espace bureau chauffé ainsi qu'une salle de douche.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un magnifique jardin qui fait le tour de la propriété et qui bénéficie d'une très belle vue champêtre sur la plaine et les montagnes avoisinantes.

Dans la disposition actuelle, il est très facile de créer une chambre supplémentaire.

Vous désirez vivre dans un endroit ou il fait bon vivre, idéalement située proche de Lausanne et Yverdon ? Cette maison sera idéale pour vous!

Construction

Construction

  • Fondation en radier
  • Murs en briques / béton armé
  • Enveloppe du bâtiment en isolation périphérique, fenêtre double vitrage avec monture PVC
  • Production de chaleur par une chaudière à mazout, distribution radiateur et sols

Distribution

Sous-sol

  • Un double garage
  • Un halle de distribution (accès niveau)
  • Local technique
  • Local de rangement
  • Bureau
  • Salle de douche
  • Cave / Abri PC

Rez-de-chaussée

  • Un espace de vie (séjour, dinatoire)
  • Une véranda (facilement transformable en pièce supplémentaire)
  • Une salle d'eau 
  • Une cuisine fermée
  • 2 chambres à coucher
  • Local extérieur

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Garage
Intérieur
  • Cave
  • Abri PC
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • A rafraîchir
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Imprenable
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

Distances

 
Transports publics
115 m
Ecole primaire
152 m
Restaurants
316 m

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Contact visite

Thibault Groux
CH SIR - Echallens
Thibault Groux
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