Descriptif
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Située dans un environnement semi-urbain, à quelques minutes de Fribourg et de ses commodités, cette villa individuelle de 7.5 pièces vous séduira par sa modernité et son confort.
Réalisée à l’aide de matériaux de première qualité, cette propriété offre des finitions de haut standing. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Bénéficiant d'une surface habitable d'environ 200 m² et érigée sur une parcelle de 1'060 m², elle jouit de pièces spacieuses et lumineuses. La pièce principale se compose d’un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une magnifique cuisine avec îlot central et parfaitement équipée et d'un économat. Elle est entièrement vitrée et donne accès à la terrasse, à la piscine et au beau jardin arboré.
Sur ce même niveau se trouve également 4 chambres, des armoires de rangement et deux salles d'eau (1x douche et 1x baignoire). Une deuxième terrasse à l'Est est également accessible par les chambres d'enfant alors qu'une troisième terrasse à l'Ouest complète la chambre parentale.
A l'étage, vous disposerez d'une belle mezzanine de 26 m² avec un poêle suédois et une magnifique vue sur les Préalpes.
Au sous-sol, une grande cave, un réduit sous l'escalier et le local technique vous fourniront suffisamment de place pour le rangement de vos affaires. De nombreuses armoires murales ont également été aménagées dans les différents espaces de la villa.
Les matériaux choisis de haute qualité, les finitions soignées et prestigieuses ainsi que les équipements de haut standing procurent un cadre de vie exceptionnel qui saura combler les plus exigeants.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Fribourg et de la jonction A12 qui se trouve à moins de deux minutes en voiture. La commune de Villars-sur-Glâne se trouve à 4.6 km de Fribourg, proche de toutes les commodités. Elle dispose de nombreux atouts dont une poste, des commerces, les écoles, des restaurants, des parcours en forêt et de nombreuses activités culturelles et sportives.
Construction
Construction
Construit en 2014, cet objet a été entretenu avec soin et ne nécessite aucune rénovation.
Les couleurs et matériaux sélectionnés sont sobres et modernes pour se marier parfaitement avec vos meubles.
Les fenêtres en triple vitrage permettent une parfaite isolation phonique et thermique.
Pour le confort de ses futurs habitants, les stores ont été motorisés dans toute la maison. Elle est aussi entièrement domotisée et équipée d'un système d'alarme avec caméra.
Le chauffage, distribué par le sol, est produit par une pompe à chaleur avec sonde géothermique. Des panneaux solaires photovoltaïques ont également été installés.
Distribution
Sous-sol
- Hall avec rangements
- Grande cave
- Réduit sous l'escalier
- Local technique et buanderie
Rez-de-chaussée
- Hall de distribution
- Cuisine avec îlot central et économat ouverte sur salle à manger
- Séjour entièrement vitré avec cheminée
- 4 chambres
- 2 salles d'eau (1x douche et 1x baignoire)
- Accès aux différentes terrasses et jardin
1er niveau
- Grande mezzanine de 26 m2 avec poêle suédois
Annexe
- 1 chambre indépendante chauffée et isolée
- 2 places de parc dans le garage
- 2 places de parc extérieures
- Pavillon de jardin avec sauna, douche et WC
- Piscine chauffée de 9m x 3.5m avec nage à contre-courant
- Arrosage automatique
Aménagements extérieurs
- Arrosage automatique pour le gazon, le potager et les arbres
- Piscine chauffée par une pompe à chaleur air/eau
- Robot nettoyant pour la piscine
- Abri piscine (non motorisé)
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Centre sportif
- Sentiers de randonnée
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Pavillon de jardin
- Réduit
- Garage
- Sauna
- Piscine
- Robot tondeuse
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Economat
- Cave
- Réduit
- Sauna
- Piscine
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Stores électriques
- Alarme
- Caméra
- Porte de garage électrique
- Domotique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Montagnes
Style
- Moderne
