Descriptif
Véritable nid d'aigle surplombant le lac Léman, cette magnifique propriété rénovée en 2013 a été méticuleusement entretenue.
Chaque pièce offre une splendide vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 4'000 m², magnifiquement arborée avec un bassin japonais et une aire de jeux pour enfants.(anciennement un terrain de tennis).
Bénéficiant de volumes très généreux, la propriété compte plus de 20 pièces pour une surface de près de 1'000 m² répartie sur quatre niveaux.
Terrasses avec vues splendides.
La propriété consacre son étage inférieur à un espace jacuzzi, piscine intérieure et salle de détente, gym, dance..., le tout avec un accès au jardin.
Construction
Distribution
Sous-sol
Sous-sol 2 :
-Installations techniques piscine
Sous-sol 1 :
-Piscine avec baies coulissantes plain pied accès jardin, locaux wc & douches, local fitness, sauna, bar cuisinette, caves.
-Local dépôt pour jardin, carnotzet, abri atomique
-Locaux techniques ventilation piscine & chauffage et introduction eau
-Local groupe électrogène de secours
-Fosse ascenseur et ascenseur
-Détection alarme anti effraction
-Ascenseur
Rez inférieur
-2 chambres avec salle de bains attenantes et accès direct sur terrasse
-Chambre avec accès direct sur terrasse
-Bibliothèque avec accès direct sur terrasse
-Salle de bains indépendante avec douche & bains, wc et lavabo
-Toilettes séparées avec douche et lavabo
-Dressing
-Cuisine entièrement aménagée, plan de cuisson gaz
-Salle à manger
-Salon avec accès terrasse protégée du vent par baie vitrée coulissante et stores
-Buanderie
-Chambre froide
-Local technique avec tableau électrique et ventilations
-Local technique avec pompe de circulation pour distribution des fluides
-Cage escalier de service avec ascenseur
-Escalier de liaison avec rez supérieur
-Toutes les fenêtres/baies vitrées sud sont équipées des stores électriques, volets roulants et moustiquaires
-Fenêtres standard équipées de volets roulants
-Détection alarme anti effraction
-Ascenseur
Rez supérieur
-Entrée principale avec hall d'accueil
-Vestiaire
-Cuisine entièrement aménagée, plan de cuisson gaz
-Salle à manger
-Salon avec accès terrasse couverte protégée du vent par baie vitrée coulissante et stores
-Toilettes séparées et lavabo
-3 chambres avec salle de bains attenantes et accès direct sur terrasse
-Salle de bains indépendante avec douche & bains, wc et lavabo
-Cage escalier de service avec ascenseur
-Escalier de liaison avec rez inférieur
-Toutes les fenêtres/baies vitrées sud sont équipées des stores électriques, volets roulants et moustiquaires
-Fenêtres standard équipées de volets roulants
-Tableau électrique domotique
-Détection alarme anti effraction -Ascenseur
1er niveau
Etage - combles : Appartement de fonction comprenant :
-Chambre à coucher
-Salle de bains lavabo baignoire
- WC indépendants
-Cuisine
-Salle à manger living
-Accès indépendant par cage escalier de service Galetas, divers rangements, centrale de téléphone et centrale ventilation des locaux humides
Commodités
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Haute école
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Etang
- Parking
- Garage
- Box
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Economat
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Abri PC
- Réduit
- Atelier
- Sauna
- Salle fitness
- Piscine
- Local de bricolage
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaire
- Cheminée
- Double vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Cuisinière à gaz
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Alarme
- Porte blindée
- Porte de garage électrique
- Portail électrique
- Aspirateur central
- Ventilation
- Eclairage extérieur
Sol
- Parquet
- Moquette
- Marbre
Etat
- Bon
- A rafraîchir
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Montagnes
Style
- Moderne
