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Vue extérieure de la villa
Lumineuse pièce à vivre mansardée
Cuisine ouverte avec des appareils électroménagers de pointe
Terrasses avec vue sur les montagnes environnantes
Magnifique chambre à coucher en suite
Salle de bains en suite avec douche à l'italienne et baignoire
Spacieux balcon accessible depuis toute la longueur de l'étage
Véritable cave à vin aménagée
Vendu

Villa moderne dans les hauteurs du village avec une splendide vue

Charmey (Gruyère), CH

Descriptif

Cette maison familiale d'environ 268 m² habitables est érigée sur les hauteurs du village de Charmey. Par sa situation dominante et son orientation, elle offre une vue imprenable sur la vallée et ses montagnes environnantes. De plus, ses équipements de hautes technologies permettent un confort absolu.

L’aménagement de cette propriété a été pensé pour le confort de ses occupants. Le spacieux séjour ainsi que la cuisine ouverte et agencée avec des appareils électroménagers de dernier cri possèdent une belle hauteur sous plafond. Sa toiture mansardée et ses grandes baies vitrées lui procurent une belle luminosité et un sentiment d’espace appréciable. Quant au parquet en chêne huilé et à la cheminée en pierre, avec récupérateur de chaleur, ceux-ci apportent un cachet indéniable à la pièce. Vous saurez également apprécier les spacieux balcons orienté sud-ouest bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. Finalement, les amateurs de vin seront ravis par la cave voutée et ventilée entièrement aménagée.

Un local à skis avec accès indépendant ainsi qu’un garage pour 2 voitures avec porte automatique complètent ce bien.

La commune du Val-de-Charmey, située au cœur du parc naturel régional Gruyère Pays d’Enhaut, offre de nombreuses infrastructures sportives et ludiques telles que les remontées mécaniques, donnant accès au domaine skiable ainsi qu’au parcours dans les arbres, les bains thermaux, le musée du pays et Val de Charmey et bien d’autres encore. Les enfants de classes enfantines et primaires pourront se rendre aux écoles des villages de Charmey, Crésuz et Cerniat. Le cycle d’orientation est situé à La Tour-de-Trême

Construction

Construction

Construite en 2013, cette villa de haut standing possède de nombreux atouts. Les trois niveaux sont desservis par un escalier et par un ascenseur. Les grandes fenêtres des chambres possèdent toutes des moustiquaires et des stores électriques. Finalement, la pompe à chaleur ainsi que les panneaux solaires, posés en début d’année 2018, permettent à la maison de se suffire à elle-même et de générer un rendement énergétique sur la moyenne de l’année.

Les aménagements extérieurs ont été aménagés avec goût et entretenus avec le plus grand soin, ce qui permettra aux futurs propriétaires d’en profiter pleinement sans se soucier d’un entretien trop incommode.

Distribution

Rez inférieur

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Local à ski chauffé avec entrée indépendante
- Local technique/buanderie, PAC géothermique
- Accès au garage double avec porte d'entrée automatique
- Cave à vin aménagée

Rez supérieur

- Deux chambres à coucher avec accès à la terrasse
- WC/Douche
- Chambre à coucher en suite avec accès au balcon et grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

Combles

- Séjour avec cheminée à récupérateur de chaleur
- Cuisine ouverte avec appareils électroménagers de dernier cri: Plaque à induction, tiroir chauffant, armoires électriques, etc...
- WC séparés
- Réduit/Economat

Annexe

- Cave à vin complètement aménagée
- Local à skis chauffé avec entrée indépendante
- Grand garage double avec porte d’entrée automatique
- Plusieurs places de parc extérieures

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Economat
  • Cave
  • Cave à vin
  • Local à ski
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Stores électriques
  • Alarme
  • Vidéophone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
  • Très bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

Distances

 
Transports publics
1 km
Autoroute
15.6 km
Ecole primaire
1.6 km
Ecole secondaire
11.9 km
Commerces
1.3 km
Télécabine/skilift
1.3 km
Poste
8.3 km
Banque
1.1 km

Contact visite

Surya Ecabert-Cotting
CH SIR - Fribourg
Surya Ecabert-Cotting
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