Nichée sur les hauteurs du charmant village de Châtillon (FR), dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété individuelle d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié. Érigée sur une généreuse parcelle de 1’031 m², elle offre un panorama à 180° sur le Lac de Neuchâtel, la plaine de la Broye et la ville d’Estavayer-le-Lac avec son château emblématique en premier plan.

Avec une surface habitable d’environ 250 m² répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses aménagements pensés pour le confort et la convivialité.

Le niveau principal, accessible depuis le sous-sol ou par une allée extérieure, s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. L’espace, entièrement ouvert, intègre une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger conviviale et un grand séjour avec cheminée, le tout prolongé par une terrasse panoramique et une cuisine extérieure idéale pour les beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, une salle de douche avec double vasque et un accès direct au jacuzzi extérieur. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative complète cet étage.

À l’étage, une grande mezzanine ouverte offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente. Les conduites d’eau et les écoulements sont déjà en place pour la création d’une salle de bain supplémentaire.

Le sous-sol abrite des espaces bien pensés, incluant une salle de fitness avec sauna et douche, une cave à vin attenante à un carnotzet, une buanderie/local technique, ainsi qu’un spacieux garage triple avec porte automatique et accès direct depuis l’extérieur.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent une vaste terrasse faisant le tour de la maison, une cuisine d’été, un jardin potager, des zones engazonnées et un cabanon de jardin.

Situé dans un cadre bucolique et paisible, le village de Châtillon (FR) bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et de ses commodités, des rives du lac de Neuchâtel et des axes autoroutiers. En plus de sa qualité de vie, Châtillon séduit par une fiscalité particulièrement avantageuse, ce qui en fait une commune recherchée pour les familles et les contribuables avertis.