Descriptif
Nichée dans un endroit idyllique à proximité immédiate du lac, cette villa individuelle de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités situés au centre du village.
Avec sa spacieuse parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface habitable d'environ 104 m² et d'une surface utile d'environ 155 m² repartie sur un niveau.
Cette villa représente une opportunité unique d'habiter à deux pas du lac dans un lieu paisible où règne une atmosphère de vacances à l'année.
Pour votre confort, un jardin d'hiver ainsi que deux vérandas dont une jouit d'un jacuzzi, vous permettent d'en profiter lors de toutes les saisons.
Quant aux extérieurs, le vaste jardin est magnifiquement aménagé puis entièrement clôturé.
Deux couverts à voiture ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.
Le village de Cheyres fait partie de la commune de Cheyres-Châbles et offre à ses habitants les commodités de base telles que commerces, restaurants, gare ou encore arrêt de bus. L'école primaire se situe également au sein du village tandis que l'école secondaire se déroule à Estavayer-le-Lac.
Avec sa spacieuse parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface habitable d'environ 104 m² et d'une surface utile d'environ 155 m² repartie sur un niveau.
Cette villa représente une opportunité unique d'habiter à deux pas du lac dans un lieu paisible où règne une atmosphère de vacances à l'année.
Pour votre confort, un jardin d'hiver ainsi que deux vérandas dont une jouit d'un jacuzzi, vous permettent d'en profiter lors de toutes les saisons.
Quant aux extérieurs, le vaste jardin est magnifiquement aménagé puis entièrement clôturé.
Deux couverts à voiture ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.
Le village de Cheyres fait partie de la commune de Cheyres-Châbles et offre à ses habitants les commodités de base telles que commerces, restaurants, gare ou encore arrêt de bus. L'école primaire se situe également au sein du village tandis que l'école secondaire se déroule à Estavayer-le-Lac.
Construction
Construction
Cette propriété, habitable à l'année, a très bien été entretenue au fil des ans et a bénéficié de travaux d'agrandissement, notamment en l'ajout de deux vérandas non chauffées en 2016 offrant ainsi deux pièces supplémentaires.
Les fenêtres actuellement en double vitrage ont été rénovées en 1997 (année de transformation en habitation résidentielle) ; le toit quant à lui a été rénové en 2021 avec la pose de panneaux photovoltaïques.
Le chauffage électrique se diffuse par des radiateurs à accumulation ce qui permet de réduire les coûts en matière d'énergie et la présence d'un poêle à pellets permet également de participer au chauffage du logement.
On peut encore citer la pose d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un grand pavillon de jardin offrant une généreuse surface de rangement.
Les fenêtres actuellement en double vitrage ont été rénovées en 1997 (année de transformation en habitation résidentielle) ; le toit quant à lui a été rénové en 2021 avec la pose de panneaux photovoltaïques.
Le chauffage électrique se diffuse par des radiateurs à accumulation ce qui permet de réduire les coûts en matière d'énergie et la présence d'un poêle à pellets permet également de participer au chauffage du logement.
On peut encore citer la pose d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un grand pavillon de jardin offrant une généreuse surface de rangement.
Distribution
Rez-de-chaussée
- Entrée avec armoires encastrées
- Local technique / buanderie
- Salle d'eau avec WC et douche
- Couloir de distribution avec armoires encastrées
- Chambre parentale avec salle d'eau privative avec WC et douche
- Chambre à coucher
- Séjour
- Véranda non chauffée avec jacuzzi
- Espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- Véranda non chauffée
- Jardin d'hiver
- Local technique / buanderie
- Salle d'eau avec WC et douche
- Couloir de distribution avec armoires encastrées
- Chambre parentale avec salle d'eau privative avec WC et douche
- Chambre à coucher
- Séjour
- Véranda non chauffée avec jacuzzi
- Espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- Véranda non chauffée
- Jardin d'hiver
Annexe
- Deux couverts à voiture
- Place de parc extérieure
- Place de parc extérieure
Aménagements extérieurs
- Cabanon de jardin
- Spacieux pavillon de jardin
- Réduit
- Spacieux pavillon de jardin
- Réduit
Commodités
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Port
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Pavillon de jardin
- Place(s) de parc couverte(s)
- Jacuzzi
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Jardin d'hiver
- Véranda
- Jacuzzi
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- Carrelage
- Moquette
Etat
- Très bon
- Couvert
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Lac
- Jardin
Distances
Distances
Transports publics
214 m
Ecole primaire
338 m
Commerces
448 m
Restaurants
117 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.