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Premier coup d'oeil
Salle à manger
Cuisine
Séjour
Séjour
Terrasse
Terrasse
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Suite parentale
Salle d'eau mixte
Salle d'eau mixte
La propriété

Jolie maison individuelle de 5.5 pièces proche du Lac de Neuchâtel

Cudrefin, CH

CHF 1'090'000.-

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre du charmant village de Cudrefin, à seulement quelques pas des rives du Lac de Neuchâtel. Implantée sur une belle parcelle verdoyante et intime, elle offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée accueillante équipée d’armoires murales et d’un WC séparé. L’espace de vie se poursuit avec une pièce entièrement ouverte comprenant une cuisine moderne et bien équipée, agrémentée d’un îlot central, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux donnant un accès direct à deux belles terrasses extérieures.

Le premier étage comprend une salle de douche ainsi que trois belles chambres à coucher, chacune offrant de beaux volumes.

Dans les combles, la maison dispose d’une superbe suite parentale comprenant une grande chambre à coucher, un dressing et une magnifique salle d’eau mixte avec douche à l’italienne et baignoire. 

Le sous-sol est entièrement excavé et comprend un local technique faisant également office de buanderie, une cave, ainsi qu’un grand disponible d’environ 25 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace de rangement.

Cudrefin est une commune agréable et familiale, disposant de commerces de proximité, de restaurants et de transports publics. Son port de plaisance, ses plages aménagées et ses promenades lacustres en font un lieu particulièrement recherché par les amateurs de nature et d’activités en plein air.

Construction

Construction

Construite en 2014, cette maison allie confort moderne et efficacité énergétique. Son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec diffusion de chaleur par le sol, assure une température agréable tout au long de l’année tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Des panneaux solaires thermiques viennent compléter l’installation et participent à la production d’eau chaude sanitaire.

L’intérieur, soigneusement entretenu, se présente en excellent état et ne nécessite aucune rénovation majeure. Un léger rafraîchissement permettrait toutefois de le mettre pleinement au goût du jour. À l’extérieur, quelques travaux d’entretien légers, tels que le nettoyage ou la remise en peinture des avant-toits, ainsi qu’une intervention ponctuelle sur une façade, permettront de redonner tout son éclat à la maison et de préserver son esthétique dans le temps.

Distribution

Sous-sol

  • Cave
  • Disponible 
  • Local technique / buanderie

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • WC visiteurs
  • Cuisine avec îlot centrale
  • Salle à manger
  • Séjour

1er niveau

  • 3 chambres à coucher
  • Salle d'eau avec douche

Combles

  • Suite parentale avec dressing et salle d'eau mixte

Annexe

  • 2 places de parking extérieures
  • Cabanon de jardin

Aménagements extérieurs

  • 2 terrasses 
  • Jardin engazonné et arboré

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Port
  • Port de plaisance
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
Extérieur
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Système de capteurs solaires thermiques
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt

Distances

Distances

 
Gare
5.8 km
Transports publics
218 m
Ecole primaire
3.25 km
Ecole secondaire
8.81 km
Commerces
609 m
Poste
634 m
Banque
5.94 km
Hôpital
4.87 km
Restaurants
223 m

Contact visite

Mathieu Arm
CH SIR - Estavayer-le-Lac
Mathieu Arm
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