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Coup de coeur

Villa individuelle rénovée à St-George

St-George, CH

CHF 1'950'000.-

Descriptif

Située dans un environnement paisible en dehors du village de St-George, cette villa individuelle de 3.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et sérénité. Érigée sur une belle parcelle de 1'307 m², elle bénéficie d’une orientation sud-ouest idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Entièrement rénovée entre 2020 et 2025, cette maison de 140 m² habitables se compose de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain/douche, WC et accès direct à la terrasse. L’ensemble des rénovations a été réalisé avec des matériaux de qualité, jusque dans les moindres détails — la cuisine neuve (2025) en est le parfait exemple.

Les extérieurs sont aménagés avec soin pour profiter pleinement du cadre naturel sans aucun vis-à-vis : deux terrasses, un four à pizza, un coin pergola avec fontaine, et un jacuzzi en rez-de-jardin créent une véritable atmosphère de détente. Un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, une cave, un carnotzet, ainsi que six places de parking extérieures complètent ce bien.

Ce type d’objet, rare sur le marché, conviendra parfaitement à des personnes recherchant la tranquillité, un cadre de vie soigné et un extérieur généreux, tout en restant à moins de 15 minutes des commodités d’Aubonne et d’Etoy.

Construction

Distribution

Rez-de-chaussée

  • Un hall d'entrée avec pendrie.
  • Une cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Un espace salle à manger avec cheminée. 
  • Un poêle à pellets.
  • Un espace séjour/coin télévision.
  • Un balcon orienté Sud-Ouest avec vue lac.
  • Une salle de douche avec WC.

Rez-de-jardin

  • Une grande suite parentale avec dressing, baignoire, douche et WC.
  • Une seconde chambre.
  • Un WC visiteur.
  • Un espace buanderie et local technique.
  • Un accès au vide sanitaire sous la maison.

Aménagements extérieurs

  • Un grand jardin clôturé. 
  • Une terrasse avec une partie couverte, un four à pizza et une fontaine.
  • Un cabanon de jardin.
  • Un garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques.
  • Un espace jacuzzi.
  • Une cave.
  • Un carnotzet. 

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Dépendance
  • Cabanon
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Four à pizza
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Carnotzet
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Refroidisseur à vin
  • Machine à café encastrée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Vue sur la vallée
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

Distances

 
Transports publics
202 m
Ecole primaire
1.77 km
Commerces
1.57 km
Restaurants
1.55 km

Contact visite

Silvia Mueller
CH SIR - Nyon
Silvia Mueller
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