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Propriété
Séjour
Séjour et cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Bureau
Jardin
Terrasse
Propriété
Vendu

En Exclusivité : Villa individuelle en bordure de zone agricole

Vuisternens-devant-Romont, CH

Descriptif

En Exclusivité : Nichée au sein d’un quartier résidentiel calme, cette magnifique villa individuelle construite en 2008 allie confort, espace et matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle et soigneusement agencées. Vous y découvrirez trois chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, un bureau parfait pour le télétravail, ou encore un vaste séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et donne accès à un charmant jardin d’hiver. 


Un WC visiteur est à disposition au rez-de-chaussée tandis qu'à l'étage se trouve une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double vasque. 

Le sous-sol est composé d'un grand espace disponible d'environ 26m², d'un local technique qui abrite notamment l'aspirateur central, et encore d'une cave d'environ 17m². 

Les extérieurs sont quant à eux très bien entretenus; on y trouve une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, des arbres fruitiers ou encore un espace potager. 

Une annexe pouvant servir d'atelier est également à disposition. 

La Commune de Vuisternens-devant-Romont fait partie du district de la Glâne dans le canton de Fribourg. On y trouve gare, arrêts de bus et encore restaurants. Elle se trouve à environ une vingtaine de minutes de la ville de Bulle et seulement à quelques minutes en voiture de la ville de Romont où l'on trouve centres commerciaux ou encore école secondaire. L'école primaire ainsi que l'accueil extrascolaire se trouvent quant à eux au sein de Vuisternens-devant-Romont. 

Construction

Construction

Construite en 2008, cette villa bénéficie de matériaux de qualité. 

Son chauffage est aujourd'hui assuré par un système au gaz récemment révisé. La distribution se fait par le sol. 

Ses fenêtres sont en double vitrage avec tablettes de fenêtres en granit. 

Cette villa profite également d'un poêle à bois ainsi que d'un aspirateur central, lui également récemment révisé.  

Le revêtement de sol est en carrelage et en stratifié. 

Elle profite également de stores électriques et manuels ainsi que d'armoires encastrées à l'entrée. 

Un couvert à l'avant de la villa est à disposition, tout comme un réduit/atelier en annexe. 

Distribution

Sous-sol

  • Disponible d'environ 26m²
  • Cave d'environ 17m²
  • Local technique

Rez-de-chaussée

  • Entrée avec armoires encastrées
  • WC visiteur
  • Buanderie
  • Bureau
  • Cuisine ouverte
  • Espace salle à manger
  • Séjour 

1er niveau

  • Deux chambres à coucher
  • Chambre parentale avec petit dressing
  • Salle de bains

Aménagements extérieurs

  • Terrasse couverte
  • Jardin avec arbres fruitiers
  • Espace potager avec serre 
  • Jardin d'hiver

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Réduit
  • Parking
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Réduit
  • Atelier
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Stores électriques
  • Aspirateur central
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Champêtre
  • Champs

Distances

Distances

 
Transports publics
132 m
Ecole primaire
1.33 km
Commerces
3.91 km
Restaurants
173 m

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Formulaire de contact

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