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Coup de coeur

Villa moderne et spacieuse avec vue lac et montagnes

St-George, CH

CHF 1'980'000.-

Descriptif

Située dans le paisible village de Saint-George, cette villa individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite sur un terrain de 1'056m², cette maison moderne est spacieuse, lumineuse et offre de beaux volumes.

À l'étage, un grand salon avec cheminée invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une grande salle à manger, est parfaite pour des repas conviviaux. Les 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, assurent un confort optimal. Une salle de cinéma cachée derrière le carnotzet ajoute une touche unique à cette propriété.

Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette maison assure une gestion énergétique efficace. La connectivité est optimale grâce à la fibre optique dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin et d'une grande terrasse. Le garage double et les places de parking extérieures facilitent le stationnement.

Dans ce quartier calme et central de Saint-George, vous avez tout à proximité : écoles, arrêts de bus et commodités. Cette villa, entretenue avec soin, est une rare opportunité sur le marché.

Construction

Distribution

Rez inférieur

- Une pièce "Carnotzet", pleine de charme, aménagée en bar à l'anglaise avec four à pizza en pierre.
- Une grande pièce secondaire accessible depuis le carnotzet, aménagée en salle de cinéma.
- Un WC séparé avec espace technique (Boiler).
- Un pièce buanderie / local technique.
- Une belle cave à vin.
- Une grande cave / atelier.
- Un grand corridor avec armoires encastrées, desservant le garage double.

Rez-de-chaussée

- Trois belles chambres à coucher de 14 et 16m2.
- Une grande chambre parentale de 21m2 avec dressing attenant et salle de bain privative.
- Deux salles WC / douche.
- Un entrée avec armoire encastrée.

Rez supérieur

- Un grand espace cuisine - salle à manger, très lumineux.
- Un petit garde-manger.
- Un WC visiteur (possible d'y installer une douche).
- Un grand bureau avec du mobilier sur mesure.
- Un très grand espace salon, avec un coin TV et un coin lounge / cheminée.

Aménagements extérieurs

- Une belle terrasse spacieuse.
- Un emplacement pré aménagé avec évacuation d'eau usée, connexion à l'eau courante et électricité 240/380V, pour y installer une cuisine d'été.
- Quatre places de parking extérieurs.
- Un grand garage double.

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Piste de ski
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Salle de cinéma
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
  • Stores électriques
  • Porte de garage électrique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Exposition
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
  • Matinal
Style
  • Classique

Distances

Distances

 
Transports publics
87 m
Ecole primaire
800 m
Commerces
3.65 km
Restaurants
70 m

Contact visite

Silvia Mueller
CH SIR - Nyon
Silvia Mueller
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