Descriptif
Idéalement située entre les prestigieuses vignes du Lavaux et le charmant bourg médiéval de Lutry, cette maison individuelle de 7 pièces offre un espace de vie d’environ 240 m². Elle bénéficie d'un magnifique panorama verdoyant avec une très belle vue sur le lac Léman et les Alpes.
Parfaitement entretenue, une prise de possession des lieux peut-être faite sans aucun travaux particuliers. La distribution des plus fonctionnelles offre, au rez-de-chaussée, de grands espaces lumineux, adaptés aux réceptions tant à l'intérieur que sur la terrasse prolongeant ce plateau, de même que dans les jardins.
Sise sur une parcelle de 1'145 m², la maison est construite sur trois niveaux dont un sous-sol comprenant un garage box double avec accès direct à la maison.
Parfaitement entretenue, une prise de possession des lieux peut-être faite sans aucun travaux particuliers. La distribution des plus fonctionnelles offre, au rez-de-chaussée, de grands espaces lumineux, adaptés aux réceptions tant à l'intérieur que sur la terrasse prolongeant ce plateau, de même que dans les jardins.
Sise sur une parcelle de 1'145 m², la maison est construite sur trois niveaux dont un sous-sol comprenant un garage box double avec accès direct à la maison.
Construction
Construction
Construite en 2002 et très bien entretenue au fil des années.
Distribution
Sous-sol
- Disponible d'environ 30 m²
- Abri PC
- Buanderie
- Local technique
- Sauna
- Abri PC
- Buanderie
- Local technique
- Sauna
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Grande cuisine fermée
- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle à manger
- Chambre à coucher
- Salle de douche
- Grande cuisine fermée
- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle à manger
- Chambre à coucher
- Salle de douche
1er niveau
- Bureau / Chambre à coucher
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche
- Chambres à coucher parentale avec dressing et salle de bains attenants
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche
- Chambres à coucher parentale avec dressing et salle de bains attenants
Annexe
- Garage box pour deux véhicules avec accès direct à la propriété
- 3 places de parc extérieures
- 3 places de parc extérieures
Aménagements extérieurs
- Grand jardin
- Deux terrasses orientées Sud
- Possibilité de construire une piscine extérieure
- Deux terrasses orientées Sud
- Possibilité de construire une piscine extérieure
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Vignoble
- Commerces
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Garage
- WC séparés
- Dressing
- Cave
- Abri PC
- Sauna
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie privée
- Stores électriques
- Alarme
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Panoramique
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
- Moderne
Distances
Distances
Gare
1.1 km
Transports publics
400 m
Ecole primaire
550 m
Commerces
950 m






