Descriptif
Cette belle maison jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.
Érigée sur une parcelle de ~ 930 m² et distribuée sur 3 niveaux, la propriété se compose de 7 pièces et bénéficie d'environ 180 m² habitables.
La cuisine a été rénovée récemment et est ouverte sur le spacieux séjour, équipé d'une cheminée offrant un coin cosy. Ce dernier jouit d'un accès vers les terrasses et le grand jardin arborisé.
Pour votre confort, la chambre parentale a l'avantage de disposer d'armoire murale sur mesure ainsi que d'un balcon privatif dont la vue est imprenable.
A l'étage, la vaste hauteur sous plafond dans les 3 chambres à coucher vous donnera un sentiment d’espace appréciable ainsi qu'une belle luminosité.
Pour les mélomanes, une salle de musique chauffée et insonorisée est à votre disposition, transformable à souhait.
Un galetas, une buanderie, 2 réduits, une cave, un garage individuel et un garage indépendant, ainsi qu'un pavillon de jardin complètent ce bien.
Une parcelle de ~ 885 m²en zone à bâtir peut être acquise en sus.
Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités, tels que commerces, grandes surfaces ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires ainsi qu'un accueil extrascolaire et une crèche se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry-sur-Matran et les collèges sont à Fribourg. La commune est desservie par les transports publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.
Érigée sur une parcelle de ~ 930 m² et distribuée sur 3 niveaux, la propriété se compose de 7 pièces et bénéficie d'environ 180 m² habitables.
La cuisine a été rénovée récemment et est ouverte sur le spacieux séjour, équipé d'une cheminée offrant un coin cosy. Ce dernier jouit d'un accès vers les terrasses et le grand jardin arborisé.
Pour votre confort, la chambre parentale a l'avantage de disposer d'armoire murale sur mesure ainsi que d'un balcon privatif dont la vue est imprenable.
A l'étage, la vaste hauteur sous plafond dans les 3 chambres à coucher vous donnera un sentiment d’espace appréciable ainsi qu'une belle luminosité.
Pour les mélomanes, une salle de musique chauffée et insonorisée est à votre disposition, transformable à souhait.
Un galetas, une buanderie, 2 réduits, une cave, un garage individuel et un garage indépendant, ainsi qu'un pavillon de jardin complètent ce bien.
Une parcelle de ~ 885 m²en zone à bâtir peut être acquise en sus.
Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités, tels que commerces, grandes surfaces ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires ainsi qu'un accueil extrascolaire et une crèche se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry-sur-Matran et les collèges sont à Fribourg. La commune est desservie par les transports publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.
Construction
Construction
Construite en 1983 avec des matériaux solides et de qualité, cette maison est en parfait état d'entretien.
Une partie des fenêtres ont été changées en 2012 avec du double vitrage et les sols des chambres, des halls de l'étage et rez-de-chaussée ont été refaits.
La cuisine a été entièrement refaite en 2015 avec des équipements et des matériaux au goût du jour.
Une toile tendue avec éclairage a été installée dans le bureau.
Le chauffage est électrique et distribué par le sol au salon et par les radiateurs dans le reste de la maison.
Le pavillon de jardin charpenté de 3 mètres sur 4 mètres comprend l'électricité.
Une partie des fenêtres ont été changées en 2012 avec du double vitrage et les sols des chambres, des halls de l'étage et rez-de-chaussée ont été refaits.
La cuisine a été entièrement refaite en 2015 avec des équipements et des matériaux au goût du jour.
Une toile tendue avec éclairage a été installée dans le bureau.
Le chauffage est électrique et distribué par le sol au salon et par les radiateurs dans le reste de la maison.
Le pavillon de jardin charpenté de 3 mètres sur 4 mètres comprend l'électricité.
Distribution
Sous-sol
Salle de musique
Petite chambre
Local technique / Buanderie
Cave
Garage
Réduit
Petite chambre
Local technique / Buanderie
Cave
Garage
Réduit
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salle de douche
Bureau
Cuisine ouverte
Salle à manger
Salon
Salle de douche
Bureau
Cuisine ouverte
Salle à manger
Salon
1er niveau
Hall de distribution
Salle de bains
4 chambres à coucher
Réduit
Salle de bains
4 chambres à coucher
Réduit
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Pavillon de jardin
- Garage
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Reprise en l'état
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- En soirée
Vue
- Dégagée
- Montagnes
Style
- Classique
Distances
Distances
Gare
1.03 km
Transports publics
910 m
Autoroute
1.63 km
Ecole primaire
945 m
Ecole secondaire
1.79 km
Commerces
750 m
Restaurants
491 m
