Descriptif
Erigée sur une parcelle de 1'020 m², cette charmante villa individuelle de standing est nichée dans un quartier résidentiel calme.
Bénéficiant d'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre confort, esthétisme et praticité grâce à ses généreuses surfaces réparties sur 3 niveaux.
Le séjour profite d'une incroyable luminosité grâce à ses larges baies vitrées et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin idéalement orienté.
Un bel escalier dessert l'étage supérieur offrant d'importantes hauteurs sous plafond. On y trouve deux spacieuses chambres à coucher d'environ 25 m² et 15 m² dont une donnant accès à un balcon d'environ 12 m². Ce dernier, orienté Sud, offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes ainsi que la campagne environnante. De plus, une pièce d'environ 30 m², actuellement utilisée comme bureau et espace détente, offre également un accès au balcon. Cette dernière peut facilement être modifiée afin de créer une chambre, un dressing ou encore un bureau supplémentaire.
Le sous-sol propose de généreuses surfaces et bénéficie d'une pièce utile chauffée.
Finalement, les deux terrasses profitent d'une très bonne exposition et le magnifique jardin entièrement clôturé a été aménagé avec soin et goût.
Un garage pour deux véhicules avec porte électrique ainsi qu'un espace de rangement / atelier situé à l'arrière complètent cette propriété d'exception.
La localité de Crêt-près-Semsales fait partie de la Commune de la Verrerie et offre un accès rapide à l'autoroute en seulement quelques minutes. Elle se situe également à seulement 15 minutes environ en voiture de Bulle, Romont et Châtel-St-Denis. Elle offre à ses habitants les commodités de base telles que banque, arrêt de bus ou encore restaurant. L'école primaire ainsi que l'accueil extrascolaire se trouvent au cœur du village et l'école secondaire à Châtel-St-Denis.
À proximité se trouve encore un joli parcours Vita pour les adeptes des activités en plein air.
Bénéficiant d'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre confort, esthétisme et praticité grâce à ses généreuses surfaces réparties sur 3 niveaux.
Le séjour profite d'une incroyable luminosité grâce à ses larges baies vitrées et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin idéalement orienté.
Un bel escalier dessert l'étage supérieur offrant d'importantes hauteurs sous plafond. On y trouve deux spacieuses chambres à coucher d'environ 25 m² et 15 m² dont une donnant accès à un balcon d'environ 12 m². Ce dernier, orienté Sud, offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes ainsi que la campagne environnante. De plus, une pièce d'environ 30 m², actuellement utilisée comme bureau et espace détente, offre également un accès au balcon. Cette dernière peut facilement être modifiée afin de créer une chambre, un dressing ou encore un bureau supplémentaire.
Le sous-sol propose de généreuses surfaces et bénéficie d'une pièce utile chauffée.
Finalement, les deux terrasses profitent d'une très bonne exposition et le magnifique jardin entièrement clôturé a été aménagé avec soin et goût.
Un garage pour deux véhicules avec porte électrique ainsi qu'un espace de rangement / atelier situé à l'arrière complètent cette propriété d'exception.
La localité de Crêt-près-Semsales fait partie de la Commune de la Verrerie et offre un accès rapide à l'autoroute en seulement quelques minutes. Elle se situe également à seulement 15 minutes environ en voiture de Bulle, Romont et Châtel-St-Denis. Elle offre à ses habitants les commodités de base telles que banque, arrêt de bus ou encore restaurant. L'école primaire ainsi que l'accueil extrascolaire se trouvent au cœur du village et l'école secondaire à Châtel-St-Denis.
À proximité se trouve encore un joli parcours Vita pour les adeptes des activités en plein air.
Construction
Construction
Construite en 2013, cette villa bénéficie de matériaux de qualité et offre des notes énergétiques de B pour l'enveloppe du bâtiment et de A pour l'efficacité énergétique globale ainsi que pour les émissions de CO2.
Son chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sonde géothermique et option free cooling pour conserver la fraîcheur l'été.
Sur le toit se trouvent des panneaux thermiques pour la production d'eau chaude.
Les pré-équipements sont déjà installés pour la pose d'un aspirateur central ainsi que pour la création d'une salle de douche à l'étage (à la place de l'espace buanderie) afin de créer une chambre avec salle d'eau privative.
La villa bénéficie de la fibre optique.
Il y a du triple vitrage au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage et du double vitrage au sous-sol.
Un système de haut-parleurs au rez-de-chaussée et home cinéma à l'étage, des spots encastrés, de nombreuses prises électriques murales et au sol ainsi que tous les stores électriques commandables sans fil rajoutent une note de praticité à cette charmante villa.
La cuisine quant à elle est entièrement équipée d'éléments modernes comme plan de travail en granit, hotte inclinée, four standard, steamer, tiroir chauffe-plats, four à micro-onde ou encore plaques à induction pleine surface. De plus, elle offre de nombreux rangements ainsi qu'un spacieux espace de travail pour les amateurs de cuisine.
De grandes armoires murales sont à disposition dans le hall d'entrée afin d'offrir de l'espace de rangement supplémentaire.
L'escalier menant à l'étage est en chêne avec paroi en verre et le garde-corps du balcon est également en verre, ajoutant une touche supplémentaire d'esthétisme.
A l'extérieur se trouvent le jardin entièrement clôturé avec système d'éclairage sur-mesure, robot tondeuse, jardins potagers surélevés ainsi que plusieurs sorties d'eau pour l'arrosage.
Un portail avec interphone et serrure par badge / clé permet de privatiser encore davantage l'accès à la propriété et des spots avec détecteur sont également présents.
Cette villa offre la possibilité d'augmenter le nombre de pièces en fermant certains espaces afin de créer une chambre, un dressing ou encore un bureau supplémentaires.
Son chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sonde géothermique et option free cooling pour conserver la fraîcheur l'été.
Sur le toit se trouvent des panneaux thermiques pour la production d'eau chaude.
Les pré-équipements sont déjà installés pour la pose d'un aspirateur central ainsi que pour la création d'une salle de douche à l'étage (à la place de l'espace buanderie) afin de créer une chambre avec salle d'eau privative.
La villa bénéficie de la fibre optique.
Il y a du triple vitrage au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage et du double vitrage au sous-sol.
Un système de haut-parleurs au rez-de-chaussée et home cinéma à l'étage, des spots encastrés, de nombreuses prises électriques murales et au sol ainsi que tous les stores électriques commandables sans fil rajoutent une note de praticité à cette charmante villa.
La cuisine quant à elle est entièrement équipée d'éléments modernes comme plan de travail en granit, hotte inclinée, four standard, steamer, tiroir chauffe-plats, four à micro-onde ou encore plaques à induction pleine surface. De plus, elle offre de nombreux rangements ainsi qu'un spacieux espace de travail pour les amateurs de cuisine.
De grandes armoires murales sont à disposition dans le hall d'entrée afin d'offrir de l'espace de rangement supplémentaire.
L'escalier menant à l'étage est en chêne avec paroi en verre et le garde-corps du balcon est également en verre, ajoutant une touche supplémentaire d'esthétisme.
A l'extérieur se trouvent le jardin entièrement clôturé avec système d'éclairage sur-mesure, robot tondeuse, jardins potagers surélevés ainsi que plusieurs sorties d'eau pour l'arrosage.
Un portail avec interphone et serrure par badge / clé permet de privatiser encore davantage l'accès à la propriété et des spots avec détecteur sont également présents.
Cette villa offre la possibilité d'augmenter le nombre de pièces en fermant certains espaces afin de créer une chambre, un dressing ou encore un bureau supplémentaires.
Distribution
Sous-sol
- Pièce utile chauffée
- Local technique / cave
- Réduit
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Séjour
- Espace bureau
- Salle de douche
1er niveau
- Chambre parentale
- Chambre à coucher
- Buanderie
- Espace bureau / détente
- Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo
- Balcon
Aménagements extérieurs
- Deux terrasses
- Garage pour deux véhicules
- Local de rangement / atelier
- Jardin aménagé
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Clôture
- Réduit
- Parking
- Garage
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Réduit
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Tiroir chauffe-plat
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Système de capteurs solaires thermiques
- Fibre optique
- Stores électriques
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Eclairage extérieur
- Domotique
Sol
- Carrelage
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Panoramique
- Champêtre
- Montagnes
Style
- Moderne
Distances
Distances
Transports publics
109 m
Ecole primaire
628 m
Commerces
270 m
Restaurants
293 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.