Descriptif
EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Roche (VD) est un petit village idéalement situé dans le Chablais Vaudois sur l'axe autoroutier entre Villeneuve et Aigle. Les bords du Lac Léman, l'hôpital Riviera-Chablais de Rennaz entre autre sont à 5 minutes en véhicule.
Implantée sur une belle parcelle plate et verdoyante en retrait de la route principale, cette jolie petite villa construite en 1966 sur deux niveaux présente un magnifique potentiel après rafraichissements. Proche des écoles et des commerces l'emplacement est idéal en résidence principale.
L'étage est lumineux et propose la pièce à vivre et deux chambres doubles. Le rez inférieur avec accès indépendant et intérieur et ses deux chambres pourrait être loué séparément après aménagement d'une cuisinette.
La propriété comprend un garage intérieur et 2-3 places de parking extérieures. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et sa pelouse, offre de beaux espaces d'agréments pour les grillades ou place de jeu.
Au niveau technique, la villa est chauffée au gaz de ville avec distribution par radiateurs. Les vitrages sont en double couche de verres simples.
Une villa en zone résidentielle pleine de potentiel !
Roche (VD) est un petit village idéalement situé dans le Chablais Vaudois sur l'axe autoroutier entre Villeneuve et Aigle. Les bords du Lac Léman, l'hôpital Riviera-Chablais de Rennaz entre autre sont à 5 minutes en véhicule.
Implantée sur une belle parcelle plate et verdoyante en retrait de la route principale, cette jolie petite villa construite en 1966 sur deux niveaux présente un magnifique potentiel après rafraichissements. Proche des écoles et des commerces l'emplacement est idéal en résidence principale.
L'étage est lumineux et propose la pièce à vivre et deux chambres doubles. Le rez inférieur avec accès indépendant et intérieur et ses deux chambres pourrait être loué séparément après aménagement d'une cuisinette.
La propriété comprend un garage intérieur et 2-3 places de parking extérieures. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et sa pelouse, offre de beaux espaces d'agréments pour les grillades ou place de jeu.
Au niveau technique, la villa est chauffée au gaz de ville avec distribution par radiateurs. Les vitrages sont en double couche de verres simples.
Une villa en zone résidentielle pleine de potentiel !
Construction
Distribution
Rez inférieur
- Accès indépendant ou intérieur
- Chambre double (parquet)
- Local technique
- Chaufferie/buanderie
- Chambre simple
- Réduit
- Salle de douche
- Garage intérieur
- Cave
- Chambre double (parquet)
- Local technique
- Chaufferie/buanderie
- Chambre simple
- Réduit
- Salle de douche
- Garage intérieur
- Cave
Rez supérieur
- Escaliers d'accès
- Entrée
- Cuisine fermée
- Salon (parquet mosaïque)
- Toilettes
- Salle de bains
- Chambre double/bureau
- Chambre double
- Entrée
- Cuisine fermée
- Salon (parquet mosaïque)
- Toilettes
- Salle de bains
- Chambre double/bureau
- Chambre double
Annexe
- Garage
- 2/3 places de parc extérieures
- 2/3 places de parc extérieures
Commodités
Commodités
Environnement
- Montagnes
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Parking
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Réduit
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Fibre optique
Sol
- Parquet mosaïque
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Jardin
- Montagnes
Style
- Classique
Distances
Distances
Transports publics
120 m
Ecole primaire
225 m
Commerces
445 m
Restaurants
360 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
