Située en bordure de zone agricole, dans un agréable quartier résidentiel du charmant village de Courtion, commune de Misery-Courtion, cette belle villa individuelle de 6.5 pièces allie le calme de la campagne à la proximité immédiate de la ville de Fribourg.

Implantée sur une parcelle de 652 m², cette maison séduit par sa conception contemporaine, ses volumes généreux et ses aménagements extérieurs soignés, incluant une piscine creusée et un poolhouse avec jacuzzi.

D’une surface habitable d’environ 170 m² répartis sur trois niveaux, la villa offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un agencement fluide et fonctionnel. Dès l’entrée, un hall avec armoire murale et WC visiteurs accueille les occupants. Un demi-étage plus haut, le spacieux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine bénéficie d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs.

L’étage abrite une grande chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse couverte sous toiture, une salle d’eau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

Le rez-inférieur comprend une partie habitable avec une chambre à coucher et une salle de douche, idéale pour un adolescent ou des invités. On y trouve également une cave avec la technique de la piscine, un local technique qui fait aussi offce de buanderie, un espace de rangement, ainsi qu’un accès direct au garage double équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

À l’extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée, sa couverture automatique, son espace bien-être et ses plantations. Un système de récupération des eaux de pluie de 8’000 litres, connecté aux toilettes, au lave-linge et aux robinets extérieurs, vient compléter cet ensemble durable et bien pensé.

Situé dans la commune de Misery-Courtion, le village de Courtion offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Il dispose d’une école primaire, de commerces de proximité et d’infrastructures sportives. Bien desservi par les transports publics, il permet de rejoindre rapidement Fribourg et Morat.