Descriptif
Magnifique projet pour la construction d'une spacieuse villa contemporaine aux lignes épurées. Elle sera parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant et offrira toutes les facilités nécessaires à une clientèle exigeante.
Située sur les hauteurs de Vandœuvres, proche du Golf Club, cette superbe propriété bénéficiera d'une agréable parcelle d'environ 1'500 m² au calme absolu, idéale pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une commune très recherchée de la Rive Gauche.
Composée de 8 pièces et d'une surface utile d'environ 525 m², elle offrira notamment une vaste pièce de vie de 125 m² au rez-de-chaussée, un studio indépendant, 4 chambres à coucher, une salle de fitness au sous-sol avec vue sur la piscine, une salle de cinéma, une immense terrasse de 114 m² au 1er étage et un parking pour 4 voitures en sous-sol.
Les atouts de cette maison seront indéniablement la générosité des volumes, son architecture moderne parfaitement intégrée dans son environnement et la qualité des matériaux.
La villa répondra aux normes THPE "Très Haute Performance Energétique", dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.
Située sur les hauteurs de Vandœuvres, proche du Golf Club, cette superbe propriété bénéficiera d'une agréable parcelle d'environ 1'500 m² au calme absolu, idéale pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une commune très recherchée de la Rive Gauche.
Composée de 8 pièces et d'une surface utile d'environ 525 m², elle offrira notamment une vaste pièce de vie de 125 m² au rez-de-chaussée, un studio indépendant, 4 chambres à coucher, une salle de fitness au sous-sol avec vue sur la piscine, une salle de cinéma, une immense terrasse de 114 m² au 1er étage et un parking pour 4 voitures en sous-sol.
Les atouts de cette maison seront indéniablement la générosité des volumes, son architecture moderne parfaitement intégrée dans son environnement et la qualité des matériaux.
La villa répondra aux normes THPE "Très Haute Performance Energétique", dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.
Construction
Distribution
Sous-sol
- Une salle de cinéma (27.75 m²)
- Une spacieuse salle de fitness chauffée (environ 31.25 m²)
- Une salle d'eau complète
- Une cave à vin
- Une buanderie
- Une cave (28.25 m²)
- 2 locaux techniques
- Un local régie
- Un parking intérieur pouvant accueillir 4 véhicules (129.9 m²)
- Une spacieuse salle de fitness chauffée (environ 31.25 m²)
- Une salle d'eau complète
- Une cave à vin
- Une buanderie
- Une cave (28.25 m²)
- 2 locaux techniques
- Un local régie
- Un parking intérieur pouvant accueillir 4 véhicules (129.9 m²)
Rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée
- Un WC visiteurs
- Un vestiaire avec armoires encastrées
- Un cellier
- Une vaste pièce de vie (environ 125 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec un îlot central s'ouvrant sur une terrasse, salle à manger et immense salon avec accès à une terrasse de 58.60 m² et à la piscine, bénéficiant d'une belle exposition lui conférant un ensoleillement toute la journée
- Une suite parentale avec armoires encastrées, sa partie dressing ainsi que sa salle de bains complète privative
- Un studio indépendant comportant une kitchenette, une salle de bains complète et un espace jour/nuit avec armoires encastrées
- Un WC visiteurs
- Un vestiaire avec armoires encastrées
- Un cellier
- Une vaste pièce de vie (environ 125 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec un îlot central s'ouvrant sur une terrasse, salle à manger et immense salon avec accès à une terrasse de 58.60 m² et à la piscine, bénéficiant d'une belle exposition lui conférant un ensoleillement toute la journée
- Une suite parentale avec armoires encastrées, sa partie dressing ainsi que sa salle de bains complète privative
- Un studio indépendant comportant une kitchenette, une salle de bains complète et un espace jour/nuit avec armoires encastrées
1er niveau
- Une suite avec armoires encastrées et salle de bains complète en suite
- Deux chambres à coucher donnant sur une terrasse de 114 m²
- Une salle de bains complète
- Deux chambres à coucher donnant sur une terrasse de 114 m²
- Une salle de bains complète
Commodités
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Manège
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
Extérieur
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Piscine
Intérieur
- Parking souterrain
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Cave à vin
- Salle fitness
- Salle de cinéma
- Armoires encastrées
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Douche
- Baignoire
- Domotique
Etat
- Neuf
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Champêtre
- Jardin
Style
- Moderne
Standard de construction
- THPE (Très haute performance énergétique)
Distances
Distances
Transports publics
230 m
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
700 m
Ecole secondaire
2 km
Ecole secondaire II
2 km
Commerces
1.5 km
Aéroport
6 km