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Façade sud
Salon / Salle à manger
Salon avec cheminée
Cuisine fermée
Terrasse
Jardin
Chambre à coucher
Salle de douche/WC
Chambre à coucher en suite
Salle de bains
Chambre à coucher
Distribution au 1er
Balcon
Vendu

Exclusivité | Charmante villa alliant calme et vie citadine

1260 Nyon

Descriptif

De construction traditionnelle, cette propriété fut rénovée au fil des années avec goût et matériaux de qualité lui procurant un état irréprochable.

Accueillant et lumineux, le logement est distribué sur 3 niveaux. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. On s'y projetterait facilement !

Cette agréable maison jumelée par le couvert à voiture jouit d'une parcelle parfaitement plane et entièrement clôturée. Le quartier, particulièrement résidentiel, profite d'un environnement convivial et très convoité. Les 2 terrasses et le jardin très bien exposés bénéficient d’un ensoleillement optimal.

Il s’agit d’un bien fonctionnel avec 4 chambres à coucher qui conviendrait tout spécifiquement aux familles.

Il est rare de trouver un tel petit bijou dans la ville de Nyon, une villa familiale de 161 m² habitables qui saura vous séduire par son charme indéniable. Sans omettre son emplacement privilégié, qui unit vie piétonne avec un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, des centres commerciaux, des restaurants ou encore des infrastructures sportives qui permettront de ravir tous les citadins dans l’âme.

De part sa situation stratégique, à mi-chemin entre les métropoles de Lausanne et Genève, la jolie ville de Nyon est une localité fortement désirée.

Construction

Construction

Construite en 1996, cette villa a été rénovée au fil des années et jusqu'en 2017 avec des matériaux de qualité supérieure.

Du parquet, du carrelage ainsi que de la pierre habillent le sol.

Le chauffage est distribué par gaz à l'aide de radiateurs.

La maison est en parfait état d'entretien.

Distribution

Sous-sol

- Buanderie
- Cave
- Bureau
- Vide sanitaire

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine fermée avec accès à la terrasse/jardin
- Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse/jardin
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse/jardin
- WC visiteurs

1er niveau

- Grand hall d'étage
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec douche à l'italienne/WC
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains (baignoire balnéo)/WC et accès au balcon
- Accès au galetas

Annexe

- Couvert à voiture
- Deux places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Deux terrasses en ipé dont une avec store électrique
- Arrosage automatique
- Joli jardin

Commodités

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Mitoyen
Intérieur
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Cheminée
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Parquet ancien
  • Pierre
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Champêtre

Distances

Distances

 
Gare
750 m
Transports publics
260 m
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
450 m
Ecole secondaire II
550 m
Commerces
750 m
Poste
530 m
Banque
640 m

Formulaire de contact

facultatif
et / ou*
(*) Champs obligatoires