Descriptif
Située dans l'agréable village de Gingins - entre lac et montagnes - nous vous proposons une villa mitoyenne sur une parcelle bucolique qui offre un magnifique et large verger en copropriété. Un atout considérable !
Erigée dans les années 80', cette maison est composée de 4 niveaux abritant 3 chambres à coucher et 3 salles d'eau. Cette villa saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de vie, spacieux et accueillants. Une grande pièce à vivre au dernier étage séduira petits et grands, s'articulant en chambre supplémentaire, salon, ou bureau, avec dressing et salle de bains/wc.
L'extérieur est très bien entretenu, offrant non seulement un jardin joliment arboré et une agréable terrasse, tous deux privés, et un grand pré - de plusieurs hectares - disposant de magnifiques arbres fruitiers. Ce champ est le seul élément en copropriété avec les autres habitants du Pré-de-la Ferme, et est non constructible. Il confère une atmosphère apaisante et enchanteresse aux abords des villas, permettant aux familles de profiter d'un cadre champêtre, du calme et de la nature. Une petite place de jeux, en bout de ce verger, est érigée pour les enfants, sans oublier le petit potager où chaque habitant peut venir cultiver ses fruits et légumes. Ces lieux de vie extérieurs sont dirigés sud-ouest, et bénéficient ainsi de l'ensoleillement durant toute la journée. L'environnement est résidentiel, privilégié et paisible.
Gingins est un village idéalement situé à 10 min de Nyon, et 5 min de l'entrée de l'autoroute. Son cadre bucolique séduit, tout comme les deux restaurants du village, dont l'un célèbre la gastronomie italienne tandis que l'autre celle de Belgique. L'école du village se situe au centre du village, et non loin de ce dernier, aux abords de Signy-Centre, se construit une école privée où l'entièreté de la scolarité, de la 1P jusqu'à la maturité fédérale, peut être réalisée. Un centre sportif se trouve sur le bas du village. Tout au sud de ce dernier se trouve une petite zone industrielle où se trouvent garagistes, charpentier et tea-room. Sur les hauts du village, le chemin amène jusqu'au pied de La Dôle, lieu parfait pour les randonnées. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
Erigée dans les années 80', cette maison est composée de 4 niveaux abritant 3 chambres à coucher et 3 salles d'eau. Cette villa saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de vie, spacieux et accueillants. Une grande pièce à vivre au dernier étage séduira petits et grands, s'articulant en chambre supplémentaire, salon, ou bureau, avec dressing et salle de bains/wc.
L'extérieur est très bien entretenu, offrant non seulement un jardin joliment arboré et une agréable terrasse, tous deux privés, et un grand pré - de plusieurs hectares - disposant de magnifiques arbres fruitiers. Ce champ est le seul élément en copropriété avec les autres habitants du Pré-de-la Ferme, et est non constructible. Il confère une atmosphère apaisante et enchanteresse aux abords des villas, permettant aux familles de profiter d'un cadre champêtre, du calme et de la nature. Une petite place de jeux, en bout de ce verger, est érigée pour les enfants, sans oublier le petit potager où chaque habitant peut venir cultiver ses fruits et légumes. Ces lieux de vie extérieurs sont dirigés sud-ouest, et bénéficient ainsi de l'ensoleillement durant toute la journée. L'environnement est résidentiel, privilégié et paisible.
Gingins est un village idéalement situé à 10 min de Nyon, et 5 min de l'entrée de l'autoroute. Son cadre bucolique séduit, tout comme les deux restaurants du village, dont l'un célèbre la gastronomie italienne tandis que l'autre celle de Belgique. L'école du village se situe au centre du village, et non loin de ce dernier, aux abords de Signy-Centre, se construit une école privée où l'entièreté de la scolarité, de la 1P jusqu'à la maturité fédérale, peut être réalisée. Un centre sportif se trouve sur le bas du village. Tout au sud de ce dernier se trouve une petite zone industrielle où se trouvent garagistes, charpentier et tea-room. Sur les hauts du village, le chemin amène jusqu'au pied de La Dôle, lieu parfait pour les randonnées. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
Construction
Construction
Construite en 1982, cette villa a été rénovée en 2007 et ne manque pas de charme grâce à un look aussi moderne que traditionnel.
Distribution
Sous-sol
- salle de jeux ou bureau
- cave
- buanderie
- hall avec accès extérieur
- réduit sous escaliers
Rez-de-chaussée
- un hall avec dressing
- un séjour avec cheminée
- une salle à manger
- une cuisine ouverte équipée
- un wc visiteurs
1er niveau
- un hall
- une chambre à coucher avec armoires encastrées, avec salle de douche/wc
- deux chambres avec armoires encastrées, dont une avec accès balcon
- une salle de bain/wc
2ème niveau
- une grande pièce pouvant être à la fois chambre, salon, bureau, avec dressing et salle de bain/wc
Annexe
- une place extérieure couverte
- deux places de parc extérieures
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Dégagée
- Champêtre
Distances
Distances
Transports publics
336 m
Ecole primaire
265 m
Commerces
73 m
Restaurants
194 m