Descriptif
Idéalement situé sur la commune de Chêne-Bougeries, ce projet en cours de construction va offrir toutes les qualités d’une vie à proximité directe des quartiers urbanisés de Genève et à deux pas du Collège Claparède.
Dans le souci de ménager confort de vie et respect des exigences écologiques, la villa répond aux critères de Très Hautes Performances Energétiques.
La topographie spécifique de la parcelle, comprenant une importante différence de niveau entre les fronts nord et sud, a permis à l’architecte de ménager une très grande intimité à chacune des maisons.
La villa A se compose comme suit :
- Au rez de chaussée se trouvent une agréable entrée avec penderie, un WC visiteurs, une cuisine avec ilôt, un séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse de 27 m2 prolongée par le jardin de 187 m2.
Afin de profiter un maximum du jardin, une kitchenette extérieure permettra de profiter pleinement de l'été. Possibilité également d’installer un jacuzzi.
- Au 1er étage se répartissent une généreuse master avec son dressing et une salle-de-bains en enfilade, les trois chambres à coucher se partagent une salle de bains, un balcon plein sud complète ce niveau.
- Un sous-sol est équipé du local technique, d'une cave et d'une cave à vins, d'une 3e salle-de-bains et une généreuse salle de jeux de plus de 42 m2 avec une large fenêtre rectangulaire apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce.
- Un puit de lumière est aménagé dans la toiture permettant à la lumière d'entrée à flot jusqu'au sous-sol.
Surface brute du rez = 89 m2
Surface brute du 1er étage = 104 m2
Surface brute du sous-sol = 104 m2
Surface de la parcelle = 745 m2 (avec servitude en faveur de la villa B)
Livraison prévue pour le printemps 2025 !
Dans le souci de ménager confort de vie et respect des exigences écologiques, la villa répond aux critères de Très Hautes Performances Energétiques.
La topographie spécifique de la parcelle, comprenant une importante différence de niveau entre les fronts nord et sud, a permis à l’architecte de ménager une très grande intimité à chacune des maisons.
La villa A se compose comme suit :
- Au rez de chaussée se trouvent une agréable entrée avec penderie, un WC visiteurs, une cuisine avec ilôt, un séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse de 27 m2 prolongée par le jardin de 187 m2.
Afin de profiter un maximum du jardin, une kitchenette extérieure permettra de profiter pleinement de l'été. Possibilité également d’installer un jacuzzi.
- Au 1er étage se répartissent une généreuse master avec son dressing et une salle-de-bains en enfilade, les trois chambres à coucher se partagent une salle de bains, un balcon plein sud complète ce niveau.
- Un sous-sol est équipé du local technique, d'une cave et d'une cave à vins, d'une 3e salle-de-bains et une généreuse salle de jeux de plus de 42 m2 avec une large fenêtre rectangulaire apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce.
- Un puit de lumière est aménagé dans la toiture permettant à la lumière d'entrée à flot jusqu'au sous-sol.
Surface brute du rez = 89 m2
Surface brute du 1er étage = 104 m2
Surface brute du sous-sol = 104 m2
Surface de la parcelle = 745 m2 (avec servitude en faveur de la villa B)
Livraison prévue pour le printemps 2025 !
Construction
Distribution
Sous-sol
- Un local technique
- Une cave
- Une cave à vins
. Une salle de jeux
- Une salle de bains complète
- Une cave
- Une cave à vins
. Une salle de jeux
- Une salle de bains complète
Rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée avec dressing visiteurs
- Une cuisine ouverte avec ilôt
- Un séjour/salle à manger offrant accès à la terrasse
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte avec ilôt
- Un séjour/salle à manger offrant accès à la terrasse
- Un WC visiteurs
1er niveau
- Une master bedroom avec son dressing et sa salle de bains complète en enfilade
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains complète
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains complète
Aménagements extérieurs
- Un jardin joliment arboré
- Une grande terrasse
- Un balcon orienté plein sud
- Une grande terrasse
- Un balcon orienté plein sud
Commodités
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Parc
- Verdoyant
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Jacuzzi
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Cave à vin
- Salle fitness
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Ventilation
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Jardin
Style
- Moderne
Standard de construction
- THPE (Très haute performance énergétique)
Distances
Distances
Gare
1.8 km
Transports publics
1.3 km
Ecole primaire
450 m
Poste
1.2 km
Banque
1.3 km
Hôpital
1.5 km
Restaurants
1.1 km
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
