En exclusivité | Au cœur de la belle région de la Côte, cette magnifique maison de village de 210m² logée dans un décor idyllique sur la charmante commune de Gingins vous offre tout le confort nécessaire. Son emplacement paisible mais au centre du village apporte un accès direct à toutes les commodités.

Cette ravissante bâtisse distribuée sur 3 niveaux datant du 17ème siècle a été rénovée et entretenue au fil du temps par les propriétaires. Divers espaces de vie ont été soigneusement aménagés afin d'en apprécier les volumes. Le confort et l'espace de l'habitat répandent un sentiment de bien-être et la qualité des aménagements intérieurs saura vous séduire. L’intérieur est tout en élégance et lumineux. En vrai maison de famille, elle propose 4 chambres à coucher dont une en suite parentale.

Il s’agit d’un bien unique en son genre qui saura combler ses futurs propriétaires alliant cachet, vieilles pierres, poutres apparentes et rénovations d'excellente qualité. Si vous appréciez les maisons de village remplies d’âme et d’histoire, ce type d’objet est fait pour VOUS !

Une jolie terrasse et deux places de parking extérieures dans la cour pavée complètent ce bien.

Cet objet bénéficie d’un point fort non négligeable qui est celui de proposer des charges mensuelles à bas coût. L’avantage des anciennes bâtisses est notamment d’avoir des murs épais qui permettent de garder une température ambiante chaude durant l’hiver et fraîche durant la saison estivale. D’autant plus que la propriétaire actuelle a opté pour une isolation extérieure et un changement de toiture complet en 2013, laissant ainsi place à une faible perdition thermique. Ce bien est finalement à cheval entre l’appartement et la villa ; peu de contraintes d’entretien et de charges tout en profitant de l’indépendance que l’on recherche en maison.

La commune de Gingins est parfaitement desservie par les transports en commun, à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Nyon. Le premier grand centre commercial "Signy-Centre" se situe à 3km de la propriété. L'accès à l'autoroute est également à même distance, ce qui vous permettra de rejoindre rapidement Genève et son aéroport ou la ville de Lausanne. Pour les enfants, une école primaire se trouve à quelques mètres du bien.