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La propriété
Séjour
4 pces à l'étage - Séjour
4 pces à l'étage - Chambre 1
4 pces à l'étage - Balcon
4 pces à l'étage - Salle de douche
4.5 pces à l'étage - Séjour
4.5 pces à l'étage - Chambre 1
4.5 pces à l'étage - Chambre 3
Combles aménageables
Terrasse
Partie restaurant
Partie restaurant
Partie restaurant
Vendu

Maison villageoise atypique avec deux logements et un restaurant

Villarzel, CH

Descriptif

Cette bâtisse atypique est située en campagne vaudoise à quelques minutes de Romont et Payerne. Elle comprend deux logements de 4 pièces entièrement rénovés entre 2022 et 2023 et un restaurant non-exploité qui était autrefois le lieu prisé de l'Hôtel de l'Ours. Elle est entourée d’un panorama verdoyant permettant de profiter d’un cadre de vie calme et authentique.

Proposant une vaste surface habitable d'environ 570 m², elle est au bénéfice de pièces lumineuses en bordure de zone agricole. De plus, elle présente de nombreuses opportunités de développement.

Le balcon, les terrasses ainsi que le jardin vous permettront de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Enfin, un volume dans les combles pourrait encore être aménagé.

Plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

A noter que ce bien est classé en note 2 (objet d'intérêt régional) aux monuments historiques.

Pour les amoureux de vieilles bâtisses, ayant le souhait de procéder à des transformations afin d'obtenir le bien de leur rêve ! 


Née de la fusion des anciennes communes de Rossens, Sédeilles et Villarzel, la commune a été crée en 2006. Son territoire, joliment vallonné et verdoyant, s’élève de Marnand, dans la vallée de la Broye, jusqu’aux forêts des hauts de Romont, en limite du canton de Fribourg, d’où la vue s’étend jusqu’au lac de Neuchâtel. Desservi par les transports publics et situé à mi-chemin entre Payerne et Romont, c'est un endroit idéal pour y vivre.

Construction

Construction

Construite en 1837, la bâtisse a subi d'importantes rénovations du 1er étage entre 2022 et 2023.

Les deux appartements situés à l'étage ont été refaits à neuf.

D'autres travaux importants ont été réalisés dont :

- toute l'installation électrique du bâtiment
- assainissement de la cuisine du rez (anciennement restaurant)
- installations sanitaires
- façade Sud refaite et toiture remise en état
- réfection des volets

Des garde-corps ont été posés à l'ensemble des fenêtres du 1er étage.

Le chauffage à mazout a été changé en 2023 par une pompe à chaleur air/eau et distribué en partie par les radiateurs et par le sol.

Distribution

Sous-sol

- Cave voutée
- Cave
- Pièce avec douche et lavabo
- Réduit
- Atelier
- Local technique
- Accès direct au jardin

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée et grand corridor
- Salle de 69 m² (ancienne salle du restaurant) avec grande cheminée
- Salle bistrot de 39 m²
- Grande cuisine
- Chambre
- Buanderie
- Salle de bains
- WC
- Terrasse extérieure couverte
- Pièce de 24 m² non-chauffée
- Atelier
- Ancienne chambre froide

1er niveau

Appartement de 4 pces de 84 m² :
- Bureau
- Grande chambre
- Séjour avec cheminée
- Cuisine agencée
- Salle de douche
- Balcon
- Accès à la grange aménageable

Appartement de 4.5 pces de 109 m² :
- Pièce à vivre de 28 m²
- 3 chambres
- Salle de bains

Grange de 346 m² sur 3 niveaux dont 2 avec dalle en béton

2ème niveau

- Grange de 346 m² sur 3 niveaux dont 2 avec dalle en béton

3ème niveau

- Grange de 346 m² sur 3 niveaux dont 2 avec dalle en béton

Annexe

- Plusieurs places de parc extérieures
- Jardin
- Verger

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Réduit
  • Grange
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Barbecue
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Réduit
  • Atelier
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Rénové
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Jardin
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Demeure atypique

Distances

Distances

 
Transports publics
200 m
Ecole primaire
4.2 km
Commerces
1.3 km
Poste
70 m
Banque
2.4 km
Restaurants
1.3 km

Contact visite

Carole Clément
CH SIR - Fribourg
Carole Clément
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