Descriptif
Située dans l'un des villages les plus prisés de la région morgienne, cette propriété unique profite d’un emplacement exceptionnel en bordure du lac Léman.
Avec un accès privé à l’eau, un ponton, et une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes, elle offre un cadre de vie idyllique où intimité, calme et exclusivité se rencontrent.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie d’exception dans un environnement recherché, à quelques minutes seulement du centre de Morges et de Lausanne.
Construction
Construction
La maison actuelle est une construction des années 1950, simple et fonctionnelle, qui nécessite aujourd’hui une rénovation complète ou une reconstruction. Implantée de manière optimale sur la parcelle, elle profite d’une orientation plein sud et d’un accès direct au lac. Sa structure permet d’envisager différents projets architecturaux, selon les besoins et envies du futur acquéreur. La configuration du terrain, ainsi que la réglementation communale en vigueur, autorise la réalisation d’une villa individuelle d’environ 240 m² habitables.
Distribution
Sous-sol
- 1 cave
- 1 buanderie
- 1 local technique
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine aménagée
- salon avec cheminée et salle à manger
- 1 chambre
- Accès sur la terrasse en teck
1er niveau
- 1 chambre avec balcon et vue sur le lac léman
- 1 salle de bain
- 1 réduit de rangement
Annexe
- Accès privé au lac
- Banc privé
- Ponton privé avec bouée d'amarrage
- Magnifique jardin avec un cabanon et un couvert
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Lac
- Plage
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Ecoles internationales
- Manège
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Pieds dans l'eau
- Clôture
- Cabanon
- Parking
- Parking public
- Place d'amarrage
- Barbecue
Intérieur
- Sans ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Climatisation
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rénover
- A transformer
- A construire
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Panoramique
- Lac
- Jardin
- Montagnes
- Alpes
Distances
Distances
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
