Descriptif
UNIQUE - LUXUEUX - RESIDENCE ULTRA HAUT DE GAMME
Ce vaste triplex de 6 pièces se trouve au cœur d'une résidence ultra luxe construite en 2024. D'une très généreuse surface pondérée d'environ 400 m², vous profiterez de très spacieux espaces de vie et de nuit, baignés de lumière naturelle par ses grandes baies vitrées et ses patios.
Avec une domotique de pointe et des finitions de très haut standing, cet appartement unique saura répondre aux plus hautes exigences.
Les surfaces sont détaillées de la manière suivante :
- Surface PPE d'environ 272 m²
- Surface totale des terrasses à environ 80 m²
- Jardin aménagé d'environ 320 m²
- Servitude d'usage exclusif du jardin à environ 870 m²
- Surface utile totale d'environ 330 m²
- Surface pondérée d'environ 400 m²
La résidence, très sécurisée, bénéficie de commodités exceptionnelles et très confortables, notamment un grand SPA et Wellness comprenant notamment un sauna/hamamm, une salle de sport et une grande piscine intérieure. Les trois immeubles sont entourés d'une magnifique végétation, tant pour les espaces communs que privatifs.
Cette résidence se trouve au cœur de la commune prisée et calme de Chêne-Bougeries. Toutes les commodités sont à deux pas, notamment diverses écoles publiques et privées, plusieurs arrêts TPG desservant l'hypercentre, des commerces et restaurants.
Ce vaste triplex de 6 pièces se trouve au cœur d'une résidence ultra luxe construite en 2024. D'une très généreuse surface pondérée d'environ 400 m², vous profiterez de très spacieux espaces de vie et de nuit, baignés de lumière naturelle par ses grandes baies vitrées et ses patios.
Avec une domotique de pointe et des finitions de très haut standing, cet appartement unique saura répondre aux plus hautes exigences.
Les surfaces sont détaillées de la manière suivante :
- Surface PPE d'environ 272 m²
- Surface totale des terrasses à environ 80 m²
- Jardin aménagé d'environ 320 m²
- Servitude d'usage exclusif du jardin à environ 870 m²
- Surface utile totale d'environ 330 m²
- Surface pondérée d'environ 400 m²
La résidence, très sécurisée, bénéficie de commodités exceptionnelles et très confortables, notamment un grand SPA et Wellness comprenant notamment un sauna/hamamm, une salle de sport et une grande piscine intérieure. Les trois immeubles sont entourés d'une magnifique végétation, tant pour les espaces communs que privatifs.
Cette résidence se trouve au cœur de la commune prisée et calme de Chêne-Bougeries. Toutes les commodités sont à deux pas, notamment diverses écoles publiques et privées, plusieurs arrêts TPG desservant l'hypercentre, des commerces et restaurants.
Construction
Distribution
Rez inférieur
Le rez inférieur d’environ 106 m² est entièrement aménagé, avec deux patios d'environ 6 m² et 9 m² :
- Une grande chambre à coucher/salle de jeux avec sa salle de douche (WC et lavabo) en suite et son dressing, ainsi qu'un accès privatif à son patio
- Un grand espace polyvalent type Home Cinema avec kitchenette, salle de douche (WC et lavabo) en suite et son patio
- Une belle cave à vin
- Une grande buanderie
- Une pièce de rangements
- Une grande chambre à coucher/salle de jeux avec sa salle de douche (WC et lavabo) en suite et son dressing, ainsi qu'un accès privatif à son patio
- Un grand espace polyvalent type Home Cinema avec kitchenette, salle de douche (WC et lavabo) en suite et son patio
- Une belle cave à vin
- Une grande buanderie
- Une pièce de rangements
Rez-de-chaussée
- Un beau hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs
- Un vaste séjour ouvert d'environ 70 m² avec espaces salon et salle à manger avec cheminée et des terrasses totalisant environ 38 m²
- Une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec sa propre terrasse d'environ 8 m²
- Un vaste séjour ouvert d'environ 70 m² avec espaces salon et salle à manger avec cheminée et des terrasses totalisant environ 38 m²
- Une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec sa propre terrasse d'environ 8 m²
1er niveau
- Une vaste suite parentale comprenant son grand dressing privatif, sa salle d'eau en suite (double lavabo, baignoire, douche & WC) ainsi que sa terrasse privative
- Deux suites avec chacune des dressing et des belles salles de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'accès à une terrasse partagée
- Deux suites avec chacune des dressing et des belles salles de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'accès à une terrasse partagée
Annexe
- 4 places de parking en souterrain
Aménagements extérieurs
- Plusieurs belles terrasses
- Un grand jardin aménagé et privatif d'environ 320 m²
- Servitude d'usage exclusif du jardin à environ 870 m²
- Un grand jardin aménagé et privatif d'environ 320 m²
- Servitude d'usage exclusif du jardin à environ 870 m²
Commodités
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Parc
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Jardin en copropriété
- Utilisation exclusive du jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Cave à vin
- Sauna
- Hammam
- Salle fitness
- Piscine
- Spa
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Triple vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Buanderie privée
- Baignoire
- Douche
- Fibre optique
- Stores électriques
- Alarme
- Vidéophone
- Caméra
- Gardien
- Concierge
- Eclairage extérieur
- Domotique
Sol
- Parquet
- Marbre
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Parc
- Forêt
Style
- Moderne
Standard de construction
- THPE (Très haute performance énergétique)
Divers
- Avec poste de conciergerie à 100%
Distances
Distances
Gare
950 m
Transports publics
250 m
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
1 km
Commerces
1.5 km
Aéroport
7.5 km
