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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
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Vue intérieure 1
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Vue intérieure 15
Vue depuis Le Vaud
Ecole de Le Vaud
Ecole de Le Vaud

Chalet individuel, au calme avec vue lac

Le Vaud, CH

CHF 1'320'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Switzerland Sotheby's realty !

C'est au calme absolu et avec une splendide vue que ce chalet a été érigée sur une parcelle d'environ 1'000 m². Construit en 1967, l'habitation a été grandement rénové en 2016. Des panneaux photovoltaïques ont également été posés sur le toit.

Le terrain permettra aux futurs propriétaires de profiter pleinement des extérieurs, de l'exposition sud et son ensoleillement optimal. L'hiver, vous aurez également plus de chance d'être sous le ciel bleu pendant que les autres sont dans le brouillard.

D'une surface utile de 114m2, il est encore possible d'agrandir le chalet de 50m2 (COS 0,14).

Actuellement vous trouverez :

  • 3 chambres
  • 1 bureau
  • 2 salles de bains
  • cuisine ouverte et salle à manger
  • séjour avec de larges baies vitrées, et accès terrasse.
  • buanderie + Local technique (mazout)

A l'extérieur, de nombreuses places de parc, une spacieuse terrasse et jardin, ainsi qu'un cabanon de jardin.

Les amoureux de la nature, du calme et de la convivialité, pourront constater que ce chalet réunit le confort d’une maison familiale tout en ayant une qualité de vie par des extérieurs verdoyants.

Construction

Construction

Détails techniques : 

  • Chauffage au sol dans le séjour, radiateur ailleurs
  • Chauffage au mazout, 2x2000 litres
  • rénovation intérieure régulièrement depuis 2016
  • panneaux photovoltaiques en 2023
  • double vitrage en 2015
  • toiture refaite en 2015
  • cheminée
  • adoucisseur d'eau
  • système d'alarme
  • isolation périphérique intérieure

Distribution

Rez inférieur

REZ INFERIEUR

Accessible par le rez coté cour

  • 2 petites chambres, ou bureaux
  • buanderie/disponible
  • 1 salle de douche /wc
  • local technique - chaufferie à mazout

Rez-de-chaussée

REZ DE CHAUSSEE

  • Hall d'entrée
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger - accès balcon
  • Séjour spacieux et lumineux grâce aux larges baies vitrées - accès terrasse et jardin
  • chambre parentale
  • Chambre enfant avec petite mezzanine
  • Salle de douche (italienne) / wc

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Cabanon
  • Réduit
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Lac
  • Forêt
  • Alpes

Distances

Distances

 
Transports publics
611 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
2.8 km
Restaurants
468 m

Contact visite

Victorien Gicquel
CH SIR - Nyon
Victorien Gicquel
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