Nichée au cœur du Pâquier, dans l’un des cadres les plus privilégiés de la région de la Gruyère, cette villa contemporaine construite en 2017 offre un environnement de vie exceptionnel face à la Berra, aux Vanils et à la vallée de la Jogne. Un véritable panorama alpin qui accompagne chaque instant du quotidien.

Nichée dans un écrin de verdure et orientée sud-est pour un ensoleillement optimal, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa vue dégagée, incluant même le château de Gruyères. L’extérieur s’ouvre sur une terrasse panoramique d’environ 110 m², véritable extension du séjour, idéale pour admirer les montagnes, recevoir ou simplement profiter du calme.

À l’intérieur, la villa offre des volumes impressionnants grâce à son séjour cathédrale ouvert, baigné de lumière grâce à sa façade vitrée. L’ambiance est chaleureuse, portée par un poêle à bois moderne, un mur en pierre naturelle mis en valeur par un éclairage LED, et une mezzanine qui offre une belle perspective sur les espaces de vie.

La cuisine ouverte haut de gamme, équipée d’un plan de travail en inox brossé et de deux fours dont un steamer, s’intègre parfaitement à l’esthétique contemporaine de la villa et répond aux attentes des amateurs de gastronomie.

La partie nuit accueille deux chambres avec leurs salles de bains privatives, offrant intimité et confort. Une troisième chambre peut être aménagée sur la mezzanine, laissant une réelle flexibilité selon les besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace créatif).

Pensée pour un confort optimal et une consommation réduite, la villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (CECB). Le coût annuel estimé de l’électricité et de l’eau reste particulièrement bas, renforçant son attractivité.

La propriété est entièrement privée et comprend deux places de stationnement en servitude : l’une couverte et l’autre extérieure équipée d’une borne électrique. Les charges communes sont par ailleurs très faibles. La fibre optique est en cours de raccordement.

Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de nature, de modernité et d’efficacité énergétique, dans l’une des communes les plus agréables et avantageuses de la région.