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VILLAMONT 14-36

Villars-sur-Glâne, CH

CHF 1'570'000.-

Descriptif

Un cadre de vie unique entre modernité et harmonie avec la nature
Ce projet unique propose 12 villas contemporaines de 5.5 pièces, offrant chacune une surface utile d’environ 158 m². Conçu pour conjuguer les avantages d’une habitation individuelle et d’un habitat groupé, il s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une approche durable et respectueuse du contexte. Chaque villa bénéficie d’une orientation plein sud, dévoilant un magnifique panorama sur les Préalpes. Afin de garantir une intimité optimale, les maisons sont judicieusement décalées en hauteur et en plan. Chacune dispose d’un jardin privatif pour profiter pleinement de l’extérieur et de deux places de parking pour un confort absolu. Ce projet allie qualité de vie, esthétisme et fonctionnalité.
 
Une conception lumineuse et fonctionnelle pensée pour votre confort
Les villas ont été conçues pour maximiser confort et lumière naturelle. Les espaces de jour sont situés au rez supérieur, offrant une vue dégagée sur les Préalpes, tandis que les espaces de nuit se trouvent au rez inférieur, bénéficiant d’un patio. Ce dernier diffuse la lumière naturelle jusque dans les chambres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Une terrasse attenante à la salle à manger, équipée d’un escalier extérieur, permet un accès privatif et traversant côté sud. La conception typologique garantit à chaque habitant un aménagement intérieur adapté à ses besoins. Une 6ᵉ pièce de 20 m², orientée sur le patio, offre de multiples possibilités : chambre, bureau ou espace personnalisé selon vos envies.

Construction

Construction

Matériaux durables et espaces chaleureux
Chaque villa a été conçue dans une optique d’élégance durable, grâce à l’utilisation de matériaux naturels et écologiques. La construction en ossature bois offre une excellente isolation thermique et phonique, tout en s’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement. Les espaces intérieurs sont chaleureux et fonctionnels, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté plein sud. Le triple vitrage assure une isolation optimale, tandis que les sols sont soigneusement sélectionnés : carrelage en grès cérame dans la cuisine, le séjour et les salles d’eau, et parquet raffiné dans les chambres. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ces aménagements, garantissant une organisation pratique et un confort quotidien.

Un habitat durable au service de l’écologie et du bien-être
Ce projet met l’écologie et l’économie au cœur de ses priorités. Les villas sont raccordées à un système de chauffage à distance, offrant une énergie locale, renouvelable, et une réduction des coûts, tout en simplifiant l’entretien. La production d’eau chaude est optimisée grâce à des panneaux solaires thermiques, tandis que des panneaux photovoltaïques génèrent une énergie verte. Les toitures végétalisées améliorent l’efficacité des panneaux solaires, tout en régulant la température et en préservant l’écosystème. Dans les jardins, des hôtels à insectes sont intégrés pour soutenir la biodiversité. À l’intérieur, les murs en crépi à la chaux, matériau naturel et antiseptique, assurent une atmosphère saine en régulant l’humidité. Un projet exemplaire, respectueux de la nature et de ses habitants.

Distribution

Commodités

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
  • Accès CFF
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Loggia
  • Couvert à voiture
  • Mitoyen
Intérieur
  • Economat
  • Dépôt
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Béton
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

Distances

 
Transports publics
53 m
Ecole primaire
1.78 km
Commerces
552 m
Restaurants
528 m

Contact visite

Carole Clément
CH SIR - Fribourg
Carole Clément
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