Descriptif
Cette magnifique propriété, nichée au cœur d’une verdure luxuriante, offre un cadre de vie paisible à proximité du centre de Sion. Cette spacieuse villa, conçue par un architecte sédunois, propose une harmonie parfaite entre nature et confort moderne, tout en offrant une vue panoramique sur les collines de Valère et Tourbillon, ainsi que les Alpes valaisannes.
Avec ses 430 m² de surface, la villa est répartie sur deux niveaux distincts, où les espaces de vie « jour-nuit » sont agencés de manière fluide et non superposée. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine et de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Plusieurs terrasses permettent de profiter de l’ensoleillement généreux et des vues imprenables.
Le rez-inférieur abrite un appartement indépendant de 3,5 pièces, avec séjour, cuisine, deux chambres et de nombreux rangements. Ce niveau comprend également un garage spacieux, une cave, un local technique et une grande terrasse orientée au sud.
Parfaitement aménagée, cette villa bénéficie d'un jardin, de nombreuses terrasses, de deux places de parc dans le garage et d’une construction de qualité supérieure. Possibilité d'extension de l'appartement indépendant ou pour un projet de deux villas.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Construction
Distribution
Rez inférieur
- Chambre 1 - 12 m2
- Chambre 2 - 12 m2
- Salle d'eau avec WC, douche - 11 m2
- Garage - 42 m2
- Cave - 15 m2
- Local technique - 13 m2
- Distribution - 10 m2
- Terrasse sud - 30 m2
Appartement 3.5 pièces -135
- Hall - 13 m2
- Séjour + cuisine - 35 m2
- Chambre 1 - 32 m2
- Chambre 2 - 15 m2
- Salle d'eau avec douche - 2.6 m2
- Salle d'eau avec WC - 1.4 m2
- Distribution + rangements - 14 m2
- Buanderie + rangements - 12 m2
- Cave - 10 m2
Rez-de-chaussée
- Hall - 12 m2
- Séjour - 48 m2
- Espace à manger - 15 m2
- Cuisine - 12 m2
- Chambre 1 avec dressing et salle d'eau privative - 20 m2
- Chambre 2 - 16 m2
- Chambre 3 - 11 m2
- Chambre 4 - 11 m2
- Salle d'eau visiteur avec WC - 1.5 m2
- Salle d'eau + bain - 8 m2
- Distribution - 18 m2 et - Galerie - 7 m2
- Terrasse 1 ouest - 21 m2
- Terrasse 2 ouest - 36 m2
- Terrasse 3 est - 15 m2
Annexe
- 2 places de parc dans le garage
- 4 Places de parcs à l'extérieur
Commodités
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Musée
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- WC séparés
- WC visiteurs
- Economat
- Cave
- Abri PC
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Mansardé
- Mezzanine
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Marbre
Etat
- Très bon
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Montagnes

















