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Schönes, völlig offenes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen und Kinobereich
Foto 1
Schöne, voll ausgestattete und zum Wohnzimmer hin offene Küche
Die Mastersuite mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon
Das Badezimmer der Mastersuite mit Badewanne und Dusche
Ein zweites Schlafzimmer en suite, mit Zugang zum Balkon
Das an die zweite Suite angrenzende Duschbad
Ein Teil des Dachbodens mit seinem großen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad
Das Duschbad en suite zum Schlafzimmer im Dachgeschoss
Nach Lust und Laune ausbaubarer Raum im Dachgeschoss
Großzügiger Garten mit vielen Terrassen und Grünflächen

CHARMANTES ANWESEN AUF EINEM GROSSEN, BEWALDETEN UND LANDSCHAFTLICH GE

CHF 2'650'000.-

Bellevue, CH

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 2'650'000.-
Eigenkapital (20%)
CHF 530'000.-
Hypothek (80%)
CHF 2'120'000.-
2. Hypothek (15%)
CHF 397'500.-
1. Hypothek (65%)
CHF 1'722'500.-
Plan de travail 1
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Plan de travail 1
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Plan de travail 2
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 118'190.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 2'650'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 2'650'000.-
Notar und Grundgebühr
% CHF 53'000.-
Handänderungssteuer
% CHF 39'750.-
Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
% CHF 25'440.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 2'768'190.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Monatliches Einkommen
CHF 12'045.-
Effektive monatliche Kosten (73%)
3975
Plan de travail 1
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Plan de travail 1
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Plan de travail 2
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate
Zinsen 1. Hypothek
2.50%
CHF 43'063.-
Zinsen 2. Hypothek
3.75%
CHF 14'906.-
Hypothekarzinsen CHF 57'969.-
Amortisation 1. Hypothek
1.00%
CHF 17'225.-
Amortisation 2. Hypothek
1.00%
CHF 3'975.-
Total Hypotheken-Amortisation CHF 21'200.-
Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 26'500.-
Nebenkosten (SWE) CHF 0.-
Leibrente CHF 0.-
Baurechtszins CHF 0.-
Gesamte Nebenkosten CHF 26'500.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 105'669.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 8'806.-
Ich möchte von einem Finanzberater begleitet werden
und /oder*
Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.