Beschreibung
Diese schöne Wohnung mit 140m2 Wohnfläche, ideal gelegen im Zentrum von Lonay, bietet einen Lebensrahmen, der Komfort, Authentizität und Ruhe vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird man vom Charme der sichtbaren Holzbalken, den großzügigen Räumen und der schönen Helligkeit, die durch die Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Gärten geboten wird, verführt.
Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m², zwei Badezimmern mit WC (eines davon mit Badewanne) sowie einer Sonnenterrasse von ca. 8 m².
Im Obergeschoss bietet ein großes bewohnbares Zwischengeschoss von mehr als 36 m² einen Raum, der je nach Wunsch modulierbar ist: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fernsehzimmer.
Außen ist ein angenehmer Privatgarten von 75 m² ein echter Trumpf, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Ein Keller von 13 m² und ein Innenparkplatz für Auto oder Motorrad vervollständigen die Ausstattung.
Die Wohnung, wie auch das Gebäude, ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Ensemble profitiert von einer ruhigen, gut besonnten und sehr gefragten Umgebung.
Konstruktion
Konstruktion
Dieses in den 2000er Jahren erbaute Gebäude im Herzen des Dorfes Lonay profitiert seit seiner Entstehung von einer ausgezeichneten Bauqualität und einem rigorosen Unterhalt.
Das Gebäude besteht aus nur drei Losen im Stockwerkeigentum (PPE) und bildet eine kleine familiäre Miteigentümerschaft, in der jeder Eigentümer sorgfältig auf die gute Pflege der gemeinsamen Teile achtet, sowohl in technischer als auch in struktureller Hinsicht.
Das Dach wurde kürzlich kontrolliert, und es sind kurz- oder mittelfristig keine größeren Arbeiten zu erwarten. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, was von einer umsichtigen Verwaltung und regelmäßigen Instandhaltung zeugt.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, was von einer umsichtigen Verwaltung und regelmäßigen Instandhaltung zeugt.
Verteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Treppe zur Wohnung
1. Stock
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Küche offen zum Esszimmer
- Drei Schlafzimmer von je ca. 14 m²
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
- Ein Balkon von 8 m² mit Blick auf den Mont Blanc
Dachgeschoss
- Schöne 36 m² große Mezzanine, die als Wohnraum ausgebaut werden kann
Anbau
- Eine geschlossene Garage für ein Auto
- Ein gemeinsamer Fahrradraum
- Ein 13 m² großer Keller
- Eine gemeinsame Waschküche
Aussenbereich
- Exklusiver, wunderschöner Garten von 75 m²
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Barbecue
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Teilweise möbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Gemeinschaftswaschküche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ohne Visavis
- See
- Garten
- Park
Stil
- Klassisch
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
