Situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la commune de Lutry, ce bel appartement profite d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur le lac Léman et le vignoble du Lavaux.

Au deuxième étage d'une résidence de 8 lots avec ascenseur-funiculaire, il a été très bien entretenu et rénové au fil des années.

Offrant une partie nuit bien séparée du reste de l'appartement, il conviendra parfaitement à une famille en recherche de généreux espaces de vie. Il propose ainsi une cuisine fermée et un grand séjour avec espace salle à manger ainsi que trois chambres et deux salles d'eau, dont une en suite, et un sanarium. Il profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées ainsi que son exposition plein Sud. Les extérieurs sont agréables et composés d'une grande terrasse de plus 100m2 et d'un jardinet.
L'appartement offre des prestations modernes telles que double vitrage phonique, fibre optique, pompe à chaleur individuelle réversible (système chauffage et climatisation), alarme et stores électriques.

Au quotidien, la riche vie locale et les principales commodités de Lutry sont à moins de 3km. L'arrêt de bus de la ligne Tl n°68 est situé à 450m et desserre les gares CFF de Lutry et de La Conversion ainsi que le Sud de la commune. En voiture, les axes autoroutiers sont facilement accessibles à 1.5km.

Pour les enfants, l'ensemble des degrés de l'école obligatoire sont couverts par les différents collèges de la commune.

De nombreux locaux communs à l'immeuble sont disponibles (local à vélos, espaces de stockage) ainsi que privatif à l'appartement : une cave, une buanderie et un grand disponible de rangement.

Deux places de parc extérieures couvertes ainsi qu'un garage box avec deux bornes de rechargement pour véhicules électriques et ouverture via Bluetooth sont proposés avec l'appartement, en sus du prix de vente.