Beschreibung
In einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel gelegen, bietet diese schöne, 2009 erbaute freistehende Villa einen idealen Lebensrahmen für Familien auf der Suche nach Raum, Ruhe und hochwertigen Leistungen. Sie wurde auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 1'075 m² errichtet und besticht vom ersten Moment an durch ihre einladende Atmosphäre und ihre gepflegte Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses entdecken Sie einen großen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereich, der sich an eine moderne und benutzerfreundliche offene Küche anschließt. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und hell, während die zwei Badezimmer sowie die drei WCs eine optimale Funktionalität im Alltag garantieren.
Auf der technischen Seite ist das Haus mit einem leistungsfähigen Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, das das ganze Jahr über einen kontrollierten Energieverbrauch gewährleistet. Im Außenbereich profitieren Sie von einem wunderschönen, ebenen und perfekt gepflegten Garten, einer großen überdachten Terrasse, die ideal für Sommermahlzeiten ist, und einem praktischen Gartenhäuschen als Abstellraum.
An Nebenräumen mangelt es nicht: Ein geräumiger Dachboden bietet ein beachtliches Lagervolumen, ein Keller sowie ein großer Disponibel ergänzen die Nutzflächen des Hauses, und eine große Doppelgarage kommt zu den zahlreichen Außenparkplätzen hinzu.
Die Ortschaft Dompierre FR ist Teil der Gemeinde Belmont-Broye und besticht durch ihre dörfliche Atmosphäre, während sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert. Ideal gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und der Nähe zu den großen Verkehrsachsen. In der Tat ist Freiburg in nur 30 Minuten, Avenches in 10 Minuten und Lausanne in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Außerdem befinden sich die Autobahnauffahrten in der Nähe. Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls im Dorf, ebenso wie die Grundschule, was eine nahegelegene schulische Umgebung garantiert.
Konstruktion
Konstruktion
Diese 2009 erbaute Villa vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und ein gemütliches Ambiente. Dank des Fußbodenheizungssystems, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Das Warmwasser wird ebenfalls mit einer Wärmepumpe erzeugt, wodurch die Gesamtenergieeffizienz des Hauses gestärkt wird.
Die doppelt verglasten Fenster mit PVC-Alu-Rahmen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und garantieren Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Im Wohnzimmer vervollständigt ein Kaminofen die Einrichtung und sorgt für einen Hauch von Gemütlichkeit und Charme, ideal für Winterabende.
Zuletzt sind die Böden hauptsächlich aus Fliesen und Parkett.
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
- Doppelgarage
- Verfügbar
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Duschraum
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer
- Essecke
- Offene Küche
Dachgeschoss
- Galetas
Aussenbereich
- Gartenhaus
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Manege
- Golfplatz
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Hütte
- Parkplatz
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.












