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Titelbild
Esszimmer
Küche
Aufenthalt
Aufenthalt
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Elterliche Suite
Gemischter Waschraum
Gemischter Waschraum
Foto 1

Schönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in der Nähe des Neuenburgersee

Cudrefin, CH

CHF 1'090'000.-

Beschreibung

EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Dieses Einfamilienhaus genießt eine außergewöhnliche Lage im Zentrum des charmanten Dorfes Cudrefin, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Auf einem schönen, grünen und intimen Grundstück gelegen, bietet es einen seltenen Lebensrahmen, der Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, der mit Wandschränken und einem separaten WC ausgestattet ist. Der Wohnbereich geht in einen komplett offenen Raum über, der eine moderne und gut ausgestattete Küche mit einer zentralen Kochinsel, ein freundliches Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei schönen Außenterrassen umfasst.

Der erste Stock umfasst ein Duschbad sowie drei schöne Schlafzimmer, die jeweils großzügige Räume bieten.

Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine wunderschöne Mastersuite mit einem großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem wunderschönen gemischten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. 

Das Untergeschoss ist vollständig ausgehoben und umfasst einen Technikraum, der auch als Waschküche dient, einen Keller sowie einen großen verfügbaren Raum von etwa 25 m², der als Spielzimmer, Büro oder Stauraum genutzt werden kann.

Cudrefin ist eine angenehme und familienfreundliche Gemeinde, die über lokale Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel verfügt. Ihr Yachthafen, die angelegten Strände und die Seepromenaden machen sie zu einem besonders begehrten Ort für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien.

Konstruktion

Konstruktion

Dieses 2014 erbaute Haus vereint modernen Komfort und Energieeffizienz. Sein Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeabgabe über den Boden sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und hält gleichzeitig die Energiekosten unter Kontrolle. Thermische Sonnenkollektoren vervollständigen die Anlage und tragen zur Warmwasserbereitung bei.

Das sorgfältig gepflegte Interieur präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bedarf keiner größeren Renovierung. Eine leichte Auffrischung würde es jedoch vollends auf den neuesten Stand bringen. Im Außenbereich würden einige leichte Wartungsarbeiten, wie das Reinigen oder Neuanstreichen der Dachvorsprünge, sowie ein punktueller Eingriff an einer Fassade dem Haus zu neuem Glanz verhelfen und seine Ästhetik über die Zeit erhalten.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand

Verteilung

Untergeschoss

  • Kellerraum
  • Verfügbar 
  • Technikraum / Waschküche

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Besucher-WC
  • Küche mit zentraler Insel
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer

1. Stock

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss

  • Elternsuite mit Ankleidezimmer und gemischtem Badezimmer

Anbau

  • 2 Außenparkplätze
  • Gartenhaus

Aussenbereich

  • 2 Terrassen 
  • Garten mit Rasen und Bäumen

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Hafen
  • Jachthafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Wald

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
5.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
218 m
Primarschule
3.25 km
Sekundarschule
8.81 km
Geschäfte
609 m
Post
634 m
Bank
5.94 km
Krankenhaus
4.87 km
Restaurants
223 m

Besichtigungskontakt

Mathieu Arm
CH SIR - Estavayer-le-Lac
Mathieu Arm
Informationen des Kontaktes anzeigen

Kontaktformular

fakultativ
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