Beschreibung
In einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse gelegen, ist diese Immobilie auf einem Grundstück von mehr als 2'000 m² errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 280 m², die auf drei Ebenen verteilt ist.
Da sie ihren einzigartigen Charakter behalten hat, ist der Wohnbereich komfortabel und mit dem Essbereich verbunden, das Ganze mit einer grosszügigen Fläche von 65 m². Die Küche ist geschlossen und voll bewohnbar, ausgestattet mit durchdachten und funktionalen Materialien. Alle diese Räume haben direkten Zugang zum Außenbereich.
Es verfügt über 5 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, die von geräumigen Volumen und einer schönen Helligkeit profitieren.
Das vollständig ausgegrabene Untergeschoss besteht aus einem Keller, einer Waschküche, einem großen beheizten Verfügbaren, einem PC-Schutzraum sowie einem Technikraum und einem Werkstattbereich. Darüber hinaus bietet es zahlreiche Ausbaumöglichkeiten (Sport-/Kinoraum, Weinkeller, etc.).
Die Außenanlagen wurden wunderschön gestaltet und ermöglichen es den Eigentümern, die optimale Sonneneinstrahlung und einen völlig freien Blick auf die Umgebung zu genießen.
Eine Garage sowie Kellerräume dienen ebenfalls als überdachte Terrasse auf der oberen Ebene. Dieser Bereich könnte leicht in einen Wohnbereich umgewandelt werden, um eine völlig unabhängige Wohnung zu schaffen.
Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Konstruktion
Konstruktion
Dieses 1973 nach den damaligen Qualitätsstandards errichtete Haus wurde mit Sorgfalt und Nachhaltigkeit gebaut. Sein Stahlbetonskelett, seine doppelten Wände und die Verwendung edler Materialien wie dem Molière-Stein zeugen von solidem Know-how und einer Architektur, die so konzipiert ist, dass sie Generationen überdauert.
Heute benötigt das Anwesen, obwohl es seine Authentizität bewahrt hat, eine vollständige Renovierung, um den heutigen Erwartungen in Bezug auf Komfort und Ästhetik zu entsprechen. Die Verkleidungen, die Innenausstattung und einige technische Elemente sind original und bieten somit eine ideale Leinwand für Umbauliebhaber oder Renovierungsbegeisterte.
Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe betrieben, die über Radiatoren verteilt wird. Eine Aktualisierung der Installationen wird jedoch die Energieleistung und den thermischen Komfort der Immobilie optimieren.
Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die einem Haus voller Charme und Charakter in einer außergewöhnlichen Umgebung neues Leben einhauchen möchten.
Verteilung
Untergeschoss
- PC-Schrank
- Weinkeller
- Verfügbar beheizt
- Waschküche mit Dusche ausgestattet
- Technikraum
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Wohnküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Besucher-WC
- Schlafzimmer/Büro
1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Separates WC
- Duschraum
- Elternschlafzimmer mit eigenem Duschraum
Dachgeschoss
- Galetas
Anbau
- Garage für zwei Fahrzeuge
Aussenbereich
- Außenparkplätze
- Garten mit Bäumen und eingezäunt
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- See
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Nebengebäude
- Abstellraum
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Estrich
- Schutzraum
- Abstellraum
- Atelier
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Mansarde
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Internetanschluss
- Alarmvorrichtung
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Zu transformieren
- Sanierungsbedürftig
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- See
- Garten
- Wald
- Berge







