Beschreibung
Errichtet auf einer Parzelle von 486 m², ist diese Immobilie ideal im Herzen des Dorfes Corserey gelegen.
Geteilt in zwei Teile, besteht es aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (leerstehend und umwandelbar in 3.5-Zimmer-Wohnung) und einer 6.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. Stock (vermietet) mit Zugang zum Dachgeschoss als Galetas.
Die Wohnungen erfreuen sich einer Wohnfläche von 88 m², bzw. 127.5 m² und hellen Räumen. Die größte Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon.
Endlich vervollständigen ein riesiger Keller/Lagerraum, der früher als Käsekeller diente, und eine Garage für 1 Auto diese Immobilie.
Das Dorf Corserey liegt im Herzen der Freiburger Landschaft und gehört heute zur Gemeinde Prez. Dieses charmante Dorf besticht durch seine friedliche Atmosphäre, seine grüne Umgebung und seinen authentischen Charakter. Der Autobahnanschluss (Verbindung zwischen Bern und Vevey) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an die großen Wirtschaftszentren der Region. Die wichtigsten Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, SBB-Bahnhof und Einkaufszentren) sind in den benachbarten Gemeinden wie Avry, Matran oder Freiburg schnell erreichbar. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Konstruktion
Konstruktion
Das 1986 erbaute Gebäude wurde ursprünglich von der Dorfmolkerei mit den Käsekellern im Untergeschoss und einer Wohnung im ersten Stock genutzt. Später wurde der Laden in eine große 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt (mit Potenzial für eine Umwandlung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung).
Die Heizung wird über Heizkörper verteilt und mit Öl erzeugt.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar, da es weder isoliert noch beheizt ist, sondern als Estrich für die Wohnung im ersten Stock genutzt wird.
Verteilung
Untergeschoss
- Keller / Lager / reduziert
Erdgeschoss
2,5-Zimmer-Wohnung:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Vollständig ausgestattete Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Duschbad/WC
- Schlafzimmer
- Reduit mit Waschsäule
1. Stock
6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung:
- Eingangshalle mit Zugang zum Dachgeschoss
- Vollständig ausgestattete Küche und Wohnraum
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschsäule
Dachgeschoss
Etage der 6,5-Zimmer-Wohnung:
- Spielbereich
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Zugang zum Dachboden
Anbau
- Garage für 1 Auto
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Keller
- Doppelverglasung
- Hell
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Garten
Stil
- Klassisch
- Rustikal
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.















