Beschreibung
In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Orny gelegen, bietet dieses neue Projekt zwei zeitgenössische 4,5-Zimmer-Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von über 150 m². Ihr modernes und helles Design hebt die großzügigen Wohnräume hervor, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind, die Komfort und Qualität sucht.
Jede Villa verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, der mit einer zeitgenössischen, voll ausgestatteten Küche ergänzt und durch eine geräumige Terrasse von ca. 41 m² verlängert wird, die ideal ist, um eine ruhige Umgebung im Freien zu genießen. In den Obergeschossen befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Dachgeschoss, die ein bemerkenswertes Volumen, viel Licht und ein eigenes Badezimmer bietet.
Zusätzlich befindet sich auf der unteren Ebene jeder Villa ein unabhängiger Raum von ca. 40 m². Er verfügt über ein Badezimmer und ist für eine Küche vorbereitet und kann auf vielfältige Weise genutzt werden: als zusätzliches Schlafzimmer, eigenständiges Studio, Arbeitsbereich oder als Unterkunft für einen Gast oder einen Jugendlichen. Dieser Bereich profitiert ebenfalls von einer privaten Terrasse, deren Fläche je nach Villa zwischen 12 und 18 m² variiert.
Die Außenbereiche werden durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Parkplatz ergänzt, die eine hohe Alltagstauglichkeit bieten.
Dieses Projekt ist nun übergeben und perfekt bereit, seine neuen Eigentümer zu empfangen.
Konstruktion
Konstruktion
Das Heizsystem basiert auf leistungsstarken Wärmepumpen, die für optimalen Komfort und eine bemerkenswerte Energieeffizienz sorgen. Die Wärmeverteilung erfolgt über den Fußboden, wodurch eine gleichmäßige Verteilung in allen Räumen gewährleistet wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über dieses zentrale System. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Verteiler ausgestattet, was eine individuelle Steuerung der Heizung ermöglicht.
Die Oberflächen wurden sorgfältig in einem modernen und eleganten Stil ausgewählt, um den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht zu werden.
Die vollständige technische Beschreibung sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
Ein separater Raum von ca. 40 m² mit einem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 18 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, unabhängiges Studio (für die Einrichtung einer Küche vorgerüstet), Raum für eine berufliche Tätigkeit oder eine Unterkunft, die einem Jugendlichen oder einem Gast gewidmet ist.
Hochparterre
Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine zeitgenössische, voll ausgestattete Küche und einen Essbereich umfasst. Große Fensterfronten verlängern den Wohnbereich zu einer geräumigen Terrasse von ca. 41 m², ideal, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.
1. Stock
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine prächtige Mastersuite, die von einem großzügigen Volumen, einer schönen Helligkeit und einem eigenen Badezimmer profitiert.
Aussenbereich
Eine Überdachung für ein Auto sowie einen zusätzlichen Parkplatz.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Serverraum
- Unmöbliert
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Gasanschluss
- Bauland erschlossen
- Abwasseranschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Talsicht
Stil
- Modern
