Beschreibung
EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!
Diese Doppelhaushälfte genießt eine privilegierte Lage in einem charmanten Wohngebiet von Grandcour. Auf einem hübschen, grünen Grundstück gelegen, bietet es eine ruhige und angenehme Lebensumgebung, während es sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet.
Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnung zu einem funktionellen Eingang, der Zugang zu einem Duschraum bietet, der mit den Anschlüssen für eine Waschsäule ausgestattet ist, sowie zum technischen Raum. Der Wohnbereich geht in einen schönen Wohnraum über, der eine zum Ess- und Wohnzimmer hin offene Küche umfasst. Dank der großen Fensterfronten profitiert dieser Raum von einer schönen Helligkeit und bietet einen direkten Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse sowie zum Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei schöne Schlafzimmer, die schöne Volumen bieten, sowie über ein gemischtes Badezimmer, das aus einer Badewanne und einer begehbaren Dusche besteht.
Außen profitiert die Immobilie von zwei Parkplätzen sowie einer Abstellbox, die auch als Garage dienen kann.
Grandcour ist eine Gemeinde, die für ihre friedliche und grüne Lebensumgebung geschätzt wird. Sie bietet ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende, ist aber dank der öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen gut an die regionalen Zentren angebunden.
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Konstruktion
Konstruktion
Dieses 2014 erbaute Haus profitiert von einer hochwertigen Bauweise und einer leistungsstarken technischen Ausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über den Boden, die das ganze Jahr über einen optimalen Wärmekomfort garantiert und gleichzeitig die Energiekosten unter Kontrolle hält. Die Anlage wird durch zwei thermische Sonnenkollektoren ergänzt, die an der Warmwasserbereitung beteiligt sind.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Innenräume sind zwar funktional, bedürfen jedoch einer Auffrischung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden und die Volumen und die Helligkeit der Wohnung voll zur Geltung zu bringen. Die Außenanlagen sollten ebenfalls in Stand gesetzt werden und bieten somit ein hervorragendes Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
Verteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Technikraum
- Duschraum/Waschraum
- Küche mit Insel
- Esszimmer
- Wohnzimmer
1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Gemischtes Badezimmer
Anbau
- 2 Außenparkplätze
- Garagebox
Aussenbereich
- Überdachte Terrasse
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Box
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Zugang zur Heizung
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Glaskeramik
- Backofen
- Tiefkühler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten













