Im Herzen von Le Pâquier, in einer der privilegiertesten Lagen der Region Greyerz, eingebettet, bietet diese 2017 erbaute, moderne Villa eine außergewöhnliche Wohnqualität mit Blick auf die Berra, die Vanils und das Jogne-Tal, ein echtes Alpenpanorama, das den Alltag begleitet.

Eingebettet in viel Grün und südostorientiert für optimale Sonneneinstrahlung, besticht die Liegenschaft sofort durch ihre ruhige Atmosphäre und die freie Aussicht, die sogar das Schloss Gruyères einschließt. Der Außenbereich öffnet sich zu einer rund 110 m² großen Panoramaterrasse, einer wahren Erweiterung des Wohnbereichs, ideal, um die Bergwelt zu bewundern, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen.

Im Inneren bietet die Villa beeindruckende Raumvolumen dank ihres offenen Wohnbereichs mit Kathedralendecke, der durch die verglaste Fassade in Licht getaucht wird. Die Atmosphäre ist warm und einladend, getragen von einem modernen Holzofen, einer Natursteinwand, die durch LED-Beleuchtung hervorgehoben wird, sowie einer Galerie mit schönem Blick auf die Wohnräume.

Die hochwertige, offene Küche mit eine Arbeitsplatte aus gebürstetem Edelstahl und zwei Öfen, darunter ein Steamer, fügt sich perfekt in die zeitgemäße Ästhetik der Villa ein und erfüllt die Erwartungen von Gastronomieliebhabern.

Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und bietet damit Privatsphäre und Komfort. Ein drittes Zimmer kann auf der Galerie eingerichtet werden, was je nach Bedarf echte Flexibilität ermöglicht (Büro, zusätzliches Schlafzimmer, kreativer Raum).

Für optimalen Komfort und einen geringen Energieverbrauch konzipiert, profitiert die Villa von einer ausgezeichneten Energieeffizienz (CECB). Die geschätzten jährlichen Kosten für Strom und Wasser bleiben außergewöhnlich niedrig und steigern die Attraktivität des Objekts zusätzlich.

Die Liegenschaft ist zu 100 % privat und verfügt über zwei Parkplätze im Dienstbarkeitsverhältnis, einer gedeckt, einer im Freien, bei sehr geringen Gemeinschaftskosten. Das Glasfasernetz wird derzeit angeschlossen.

Eine seltene Gelegenheit, ideal für Liebhaber von Natur, modernem Design und Energieeffizienz, in einer der angenehmsten und vorteilhaftesten Gemeinden der Region.