Beschreibung
Switzerland Sotheby's International Realty präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein wunderschönes Gebäude mit 3'100m³ auf einer Parzelle von 2'176m², ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Strategisch günstig an der emblematischen Straße des Col de la Forclaz gelegen, die Martigny mit Chamonix verbindet, genießt dieses Objekt einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge.
Umgeben von Weinbergen bietet dieses außergewöhnliche Objekt ein immenses Potenzial für eine rentable Nutzung, mit der Möglichkeit, es in Gästezimmer umzuwandeln und gleichzeitig den Betrieb des Restaurants beizubehalten.
Konstruktion
Verteilung
Untergeschoss
Unteres Untergeschoss (renovierungsbedürftig)
Raum mit großem Potenzial mit:
- 3 Schlafzimmer
- Großer Raum mit direktem Zugang zu einer über 70m² großen Rasenfläche
- Duschraum
- Technikraum und Stauraum
Oberes Untergeschoss (teilweise renovierungsbedürftig)
Ideal für zukünftige Ausbauten, diese Ebene ist ausgestattet mit:
- Weinkeller
- Keller
- Waschküche
- Ehemalige Küche/Ökonomie
- Kühlraum
- Pausenraum für das Personal
- Lagerraum
- 2 Kundentoiletten
Erdgeschoss
Erdgeschoss (Café-Restaurant)
Eine stabile Einnahmequelle
- Café-Bar
- Veranda
- Esszimmer
- 40m² große Terrasse
- Voll ausgestattete professionelle Küche
- Behindertengerechte Toilette
1. Stock
Dachgeschoss (5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung)
Hochwertiger Wohnraum, perfekt für eine Dienstwohnung oder zur Vermietung, bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
- Große Terrasse von 59m² mit Blick auf das Château de la Bâtiaz
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse
- Badezimmer
- Elternsuite mit eigenem Badezimmer
- Mezzanin/Büro
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Anbau
- 610m² Weinberge
- Restaurantterrasse ca. 40m²
- Wohnungsterrasse ca. 59m²
- Privatgarten über 70m²
- 2 private Außenparkplätze
- Ca. 20 Kundenparkplätze
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Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Öffentlicher Parkplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Hell
- Mit Charme
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Berge
