Nichée sur une splendide parcelle arborée de 1 200 m², cette villa individuelle, érigée sur deux niveaux plus les combles aménageables, bénéficie d’un cadre de vie idyllique, à l’abri de toute nuisance.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère accueillante. Composée de 10 pièces, elle développe une surface utile d’environ 550 m², offrant un cadre de vie spacieux, propice à une interprétation moderne.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la propriété révèle un fort potentiel de valorisation : une belle opportunité pour les amateurs de projets ambitieux ou les familles désireuses de créer un lieu de vie à leur image.

• Superficie totale de la parcelle : 1'200 m²
• Surface de plancher déterminante disponible : 360 m²
• Projet envisageable : réalisation 3 unités résidentielles
• Surface habitable maximale autorisée pour 3 unités 360 m², soit 120 m² de surface nette par logement

Le vaste jardin privatif, la terrasse baignée de soleil et la piscine constituent autant d’espaces de détente et de convivialité, à l’abri des regards.

Un garage intérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un espace extérieur prévu pour quatre stationnements supplémentaires, complètent les prestations de cette villa au potentiel rare.